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學習重點 占有保護在維持事實上的管領秩序。占有人不必是所有權人，也不必有合法占有權源；但占有輔助人本身不是占有人。 善意占有人的使用收益（第952條）、毀損賠償（第953條）、必要費用（第954條）、有益費用（第955條），要分開記清楚。 惡意占有人或無所有意思之占有人：毀損賠償以可歸責為要件，必要費用依無因管理請求，孳息應返還。 善意轉為惡意有兩種情形：確知無占有本權時起；本權訴訟敗訴時，自訴狀送達之日起視為惡意。 占有保護請求權包括返還、除去妨害、防止妨害三種，一年間不行使而消滅；要與即時的自力救濟區分。 核心觀念 一、先辨認占有人：有無所有權，不是保護門檻 占有是對物有事實上管領力的狀態，與所有權不同。所有權人、承租人、借用人，甚至無權占有人，都可能受到占有制度保護。占有人被侵奪占有時，可以請求返還，不以自己是所有權人為前提。 依民法第944條，占有人推定為以所有之意思、善意、和平、公然及無過失占有。這些都是可以舉反證推翻的推定，不表示占有人因此取得所有權。 身分類型判斷及占有保護 直接占有人直接管領物的人，例如已受交付房屋的承租人，可以主張占有保護請求權。 間接占有人基於租賃、寄託等關係，透過他人占有其物的人（例如出租人），也是占有人，受占有保護。 占有主人指示占有輔助人管領物的人。法律上由占有主人取得占有，所以占有主人是占有人。 占有輔助人基於受僱或類似關係，受他人指示而管領物的人（第942條），本身不是占有人，不能以自己名義主張第962條的請求權；但依第961條，可以行使第960條的自力救濟權。 二、善意占有人：使用收益與毀損責任 善意占有人是指不知道自己欠缺占有本權的占有人。這裡的「善意」只看是否知情，不是品德評價。 依第952條，善意占有人在推定其為適法所有之權利範圍內，可以使用、收益占有物。範圍取決於其所信賴的權利內容；例如自以為是承租人，就以租賃權的範圍為準。 依第953條，善意占有人因可歸責於自己的事由，使占有物滅失或毀損，對回復請求人僅以因滅失或毀損所受的利益為限，負賠償責任。必須同時記住兩點： 要件是「可歸責」。 效果是「僅以所受利益為限」，不是賠償全部損害。 不可歸責時，不適用本條的賠償責任。 三、善意占有人的費用償還：必要費用與有益費用分開判斷 類型善意占有人的償還規則判斷關鍵 必要費用依第954條，因保存占有物所支出的必要費用，可以向回復請求人請求償還；但已就占有物取得孳息者，不得請求償還通常必要費用。著重「保存」。孳息與通常必要費用互相抵充，所以有「必要費用扣除所收孳息後的餘額得請求償還」的說法。 有益費用依第955條，因改良占有物支出的有益費用，在占有物現存增加價值的限度內，可以請求償還。著重「改良增值」。以現存增加價值為限，不是用扣除孳息的方式計算。 必要費用的立法意旨是：善意占有人既然已經收取孳息，通常的保存開銷就應由孳息負擔，不能再向回復請求人請求。題目若把善意占有人的必要費用寫成「扣除所收取孳息之餘額，得請求償還」，與這個意旨相符，應判斷為正確。 有益費用則另有計算方式。例如支出改良費用十萬元，返還時現存增加價值只有六萬元，可以請求償還的數額至多為六萬元。題目若把有益費用也寫成「扣除孳息後全部償還」，就是錯誤。 四、惡意占有人（及無所有意思之占有人）：賠償、費用與孳息 事項善意占有人惡意占有人 使用收益在推定的適法權利範圍內，可以使用、收益（第952條）。無此權利，應返還孳息（第958條）。 滅失毀損可歸責時，僅以所受利益為限負責（第953條）。可歸責時，負損害賠償責任（第956條）。 必要費用可以請求償還；已取得孳息者，不得請求通常必要費用（第954條）。依無因管理規定請求償還（第957條）。 有益費用在現存增加價值限度內，可以請求償還（第955條）。無相同規定，不能套用第955條。 依第956條，惡意占有人或無所有意思之占有人，就占有物的滅失或毀損，如因可歸責於自己的事由所致，對回復請求人負損害賠償責任。這裡有兩個重點： 「無所有意思之占有人」即使是善意（例如誤信有租賃權的人），也適用本條，負全部損害賠償，不受第953條「所受利益」的限制。 本條仍以可歸責為要件。題目寫成「縱使非因可歸責於自己之事由，仍負責」，就是錯誤。 依第957條，惡意占有人因保存占有物所支出的必要費用，可以依關於無因管理的規定，向回復請求人請求償還。考題常把依據換成「不當得利」，應判斷為錯誤。 依第958條，惡意占有人負返還孳息的義務。孳息如已消費，或因其過失而毀損，或怠於收取者，負償還孳息價金的義務。「推定其適法有收取孳息之權利」是善意占有人的保護，不能套用到惡意占有人。 五、善意何時轉為惡意？ 依第959條，有兩種情形： 確知時：善意占有人自確知其無占有本權時起，為惡意占有人。單純發生爭執或受到質疑，還不等於確知。 本權訴訟敗訴時：善意占有人於本權訴訟敗訴時，自訴狀送達之日起，視為惡意占有人。這是敗訴確定後，往前溯及到訴狀送達之日的擬制。 起算點不是判決確定之日，不是初審判決之日，也不是「訴訟拘束發生之日」這類其他說法。占有人主張自己基於租賃權等權利而占有，敗訴時一樣適用這項規則。 六、占有保護：自力救濟與占有保護請求權 依第960條，占有人對侵奪或妨害其占有的行為，可以用己力防禦。占有物被侵奪時： 不動產：可以於侵奪後即時排除加害人而取回。 動產：可以就地或追蹤向加害人取回。 自力取回有即時性的限制，不能與一年內行使的請求權混為一談。依第961條，占有輔助人也可以行使這些自力救濟權。 第962條請求權適用情形 占有物返還請求權占有已被侵奪，請求返還占有物。 占有妨害除去請求權占有受到妨害，請求除去妨害。 占有妨害防止請求權占有有被妨害之虞，請求防止妨害。 依第963條，上述請求權自侵奪或妨害占有或危險發生後，一年間不行使而消滅。起算點是侵奪、妨害或危險發生時，不是占有人知悉時。 七、租賃與其他相關考點 承租人的占有保護：承租人已受交付而取得占有，之後房屋遭第三人無權占有時，承租人可以依第962條向第三人請求返還占有物。 一屋二租：出租人將同一房屋先後出租給二人，並把房屋交付給後承租人時，前承租人只有對出租人的租賃債權。債權只能對契約相對人主張，所以前承租人不能直接向已受交付的後承租人請求交付房屋，只能向出租人主張債務不履行。 危及安全健康的住宅瑕疵：依第424條，租賃物為房屋或其他供居住之處所，其瑕疵危及承租人或同居人的安全或健康時，承租人縱於訂約時已知瑕疵，或已拋棄終止權，仍可以終止契約。本條給的是終止權，不是「減少價金（租金）」。 出租人負修繕義務：依第430條，承租人須先定相當期限催告出租人修繕；出租人於期限內不修繕，承租人才可以終止契約，或自行修繕後請求出租人償還費用、從租金中扣除。題目寫成「可直接自行修繕後請求償還」，漏了催告要件，應判斷為錯誤。 盜贓、遺失物的回復：依第951條，盜贓、遺失物或其他非基於原占有人之意思而喪失其占有之物，如為金錢或未記載權利人之有價證券，不得向善意受讓的現占有人請求回復。這是回復規則的例外，不能擴張成所有遺失物都不得追回。 常考陷阱 「占有人非所有權人，占有物被侵奪時不得請求返還」：錯。占有保護不以所有權為前提，重點是原有的占有遭到侵奪。 「占有輔助人得請求返還占有物」：錯。直接占有人、間接占有人、占有主人都是占有人；占有輔助人不是占有人，只能行使自力救濟權。 「承租人取得占有後遭第三人無權占有，不得主張占有物返還」：錯。承租人是直接占有人，可以依第962條請求返還。 「一屋二租，未受交付的承租人得向已受交付者請求交屋」：錯。租賃權是債權，只能向出租人主張。 「善意占有人於判決確定時起視為惡意」或「自初審判決時起」：錯。本權訴訟敗訴時，自訴狀送達之日起視為惡意。 「善意占有人自確知無占有本權時起為惡意占有人」：正確，不要誤判。 「善意占有人必要費用扣除所收孳息之餘額，得請求償還」：正確，符合第954條取得孳息不得請求通常必要費用的意旨。 「善意占有人有益費用扣除所收孳息之餘額，皆得請求償還」：錯。有益費用以現存增加價值為限。 「善意占有人就不可歸責的滅失毀損，以所受利益為限負責」：錯。第953條的要件是「可歸責」。 「惡意占有人縱使不可歸責，仍負賠償責任」：錯。第956條仍要求可歸責。 「惡意占有人必要費用依不當得利請求」：錯。第957條明定依無因管理。 「惡意占有人推定適法有收取孳息之權利」：錯。惡意占有人應返還孳息。 「輻射屋已知瑕疵仍得請求減少租金」：錯。第424條給的是終止契約的權利。 「出租人負修繕義務，承租人得逕自修繕請求償還」：錯。須先定相當期限催告。 「盜贓或遺失物如為金錢，不得向善意占有人請求回復」：正確，不要誤判。 記憶口訣 「必要為保存，收息抵通常；有益看現增，惡意無因管。」 必要費用是為了保存物；善意占有人已取得孳息，不得請求通常必要費用（可理解為扣除孳息後的餘額才可請求）；有益費用看現存增加價值；惡意占有人的必要費用依無因管理請求。 「善意賠利益，惡意賠損害，都要可歸責。」 善意占有人以所受利益為限賠償，惡意占有人或無所有意思之占有人賠償損害，兩者都以可歸責為要件。 「確知即轉惡，敗訴溯送達；輔助非占有，請求一年內。」 確知無本權時起為惡意；本權訴訟敗訴，溯及訴狀送達之日視為惡意；占有輔助人不是占有人；占有保護請求權一年間不行使而消滅。