115年 - 115 專技普考_地政士：土地法規#140546

科目：專技普考◆土地法規 | 年份：115年 | 選擇題數：0 | 申論題數：7

試卷資訊

所屬科目：專技普考◆土地法規

選擇題 (0)

申論題 (7)

(一)甲、乙得否未經丙同意，逕行將 A 地設定地上權予丁？其多數決之法定門檻為何？（10 分）

(二)若甲、乙依法將 A 地設定地上權予丁，對丙應依法踐行何種事前程序與連帶清償責任？於辦理登記時，地政士須協助甲、乙提出何種證明？（15 分）

二、試比較土地徵收條例之「區段徵收」（以申請發給抵價地為例）與平均地權條例之「市地重劃」，當原土地上有「設定抵押權」時，兩法規對於抵押權的處理程序與權利轉載機制上有何差異？若因開發致無法達到設定目的或未受土地分配時，權利人得如何主張權益？（25 分）

(一)地政士原則上應自己處理受託事務，但在那些法定例外情形下，得將業務委由其他地政士辦理？又若僅係向登記機關辦理「送件及領件」工作，依法得由具備何種資格之「登記助理員」為之？地政士僱用該助理員之人數上限為何？（15 分）

(二)若地政士未親自執行業務，且將其執業名義借給他人使用（允諾他人假藉其名義執行業務），此屬法規明文禁止之行為。違反此規定情節重大者，主管機關依法得施以何種懲戒處分？（10 分）

(一)原所有權人得申請一併徵收之「法定具體事由」為何？其提出申請之「法定期限」與「法定方式」為何？（15 分）

(二)若原所有權人提出申請後欲反悔撤回，依法應於何種「期限與方式」為之？經核准一併徵收之殘餘部分，依法應給予何種補償？（10 分）