115年 - 115 高等考試_三級_地政：民法（包括總則、物權、親屬與繼承編）#142272

一、甲為 A 法人董事長，甲未經 A 法人總會(公司股東會)決議，將 A 法人唯一資產即辦公室所在土地及建物(下合稱系爭房地) ，出售並移轉登 記於乙名下。A 法人之後改選董事會，由丙擔任董事長，丙查閱會計表 冊，未見出賣價款入帳，丙即代表 A 法人起訴請求乙應塗銷系爭房地所 有權登記，回復為 A 法人所有。請問丙的請求是否有理由？(33 分)

二、A 地原為甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛同一家族的 8 人共有。壬向庚、辛的繼承人購買而取得應有部分。在壬購買 A 地之前，共有人間雖 無書面分管協議，但甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛 8 人及其繼承人 均曾各自占有特定位置興建房屋使用，甲的繼承人甲 1 在 A 地上占有 A1、A2 地上物，乙的繼承人乙 1 占有 A3、A4 地上物，上開地上物均 為該家族所稱「祖厝」的一部分，自民國 39 年即已存在。壬主張甲 1 及 乙 1 無權占有 A 地，起訴請求甲 1 及乙 1 拆除各自地上物並返還土地。 請問壬的請求是否有理由？(33 分)

三、甲為乙的父親，丙、丁為乙的未成年子女，甲年紀已大，考慮乙日常花 費過高，為確保家族財產傳承，將甲僅有的 A 地移轉為孫子女丙、丁共 有。甲死亡後，乙果然因花費不低而缺錢花用，將 A 地設定抵押權向戊 銀行貸得 500 萬元，供自己花用。乙之後無力償還戊銀行本息，戊銀行 聲請拍賣 A 地，此時丙、丁已成年，起訴請求確認抵押權不存在。請問 丙、丁請求確認系爭抵押權不存在是否有理由？(34 分)