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不動產估價概要
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96年 - 96-2 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要(純選擇)#6624
> 試題詳解
下列對於不動產市場之描述,何者錯誤?
(A)不動產市場屬完全競爭市場
(B)不動產市場缺乏透明度
(C)不動產產品具異質性
(D)不動產市場為區域性市場
答案:
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統計:
A(955), B(117), C(32), D(46), E(0) #278080
詳解 (共 1 筆)
JEREMY65
B1 · 2017/06/10
#2259314
不動產市場之特性:不動產市場由於買賣雙方...
(共 762 字,隱藏中)
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較低價值不動產如果座落於較高價值之鄰里地區,將較座落於其相似鄰里地區更有價值,此係下列何種原則的考量?(A)均衡原則(B)適合原則(C)貢獻原則(D)外部性原則
#278081
不動產估價作業程序,依序為何?①確定估價基本事項②確認勘估標的狀態③擬定估價計畫④整理、比較、分析資料⑤運用估價方法推算勘估標的價格(A)②①③④⑤(B)①③②④⑤(C)①②③④⑤(D)③①②④⑤
#278082
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#278083
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#278084
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#278085
以土地租賃權與出租地合併為目的所形成之價格,屬於下列那一價格種類?(A)特定價格(B)特殊價格(C)限定價格(D)正常價格
#278086
附有建物之宗地,考慮建物對宗地價格影響下所為之土地估價,稱為:(A)獨立估價(B)部分估價(C)分割估價(D)合併估價
#278087
運用估價方法從事不動產估價時,應避免:(A)運用邏輯方法(B)客觀公正(C)直接取用未經檢核之案例(D)運用經驗法則
#278088
比較法運用其他比較標的推估勘估標的價格,主要係依據何種原則?(A)預測原則(B)貢獻原則(C)替代原則(D)競爭原則
#278089
直接資本化法之基本原則為:(A)未來期待收益之終值總和(B)過去租金收益之終值總和(C)未來期待收益之現值總和(D)過去租金收益之現值總和
#278090
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