阿摩線上測驗
登入
首頁
>
不動產估價概要
>
100年 - 100-2 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#8952
> 試題詳解
下列那些價格不宜直接視為正常交易價格,於無法掌握調整時,應不予採用。①親友間之買賣 ②法院拍賣 ③賣方支付土地增值稅之交易 ④期待變更之價格
(A)①②③
(B)①②④
(C)②③④
(D)①②③④
答案:
登入後查看
統計:
A(66), B(1298), C(21), D(252), E(0) #376093
詳解 (共 2 筆)
Eva Wang
B1 · 2017/05/20
#2203365
第二十三條比較標的有下列情況,應先作適當...
(共 258 字,隱藏中)
前往觀看
12
0
邱鉅儒
B3 · 2024/10/29
#6238526
③賣方支付土地增值稅之交易
正常市場案例都是賣方付土增稅
4
0
相關試題
21 下列那些價格不宜直接視為正常交易價格,於無法掌握調整時,應不予採用。①親友間之買賣 ②法院 拍賣 ③賣方支付土地增值稅之交易 ④期待變更之價格 (A)①②③ (B)①②④ (C)②③④ (D)①②③④
#1217026
勘估標的與比較標的若因樓層之不同,而有 100 萬元的價格調整。此調整屬於下列何種方法之運用?(A)差額法(B)定額法(C)定率法(D)百分率法
#376094
某店面每月租金 8 萬元,押金為 3 個月租金額,銀行定存年利率 3%,空置損失約占總收入之 8%,該不動產之有效總收入為:(A)88.98 萬元/年(B)96 萬元/年(C)96.72 萬元/年(D)120 萬元/年
#376095
某一不動產之土地價格為 600 萬元,建築物價格為 400 萬元,已知土地之個別資本化率為 5%,建築物之個別資本化率為 8%,請問該不動產之綜合資本化率為:(A)13%(B)3%(C)6.2%(D)7.2%
#376096
下列何者不宜列入收益法中總費用之項目?(A)地租(B)貸款利息(C)保險費(D)維修費
#376097
依不動產估價技術規則之規定,下列何者非以比較法估價為原則?(A)公共設施保留地(B)池沼(C)建物(D)墓地
#376098
對具永續性固定收益之土地,以直接資本化法評估其價值,如於第 0 年年初評得其價值為 A、第 5 年年初評得其價值為 B,則兩者關係如何?(A)A>B(B)A=B(C)A<B(D)不一定
#376099
直接資本化法之資本化率為下列何者間關係?(A)自有資金與貸款額(B)有效收益與價值(C)毛收益與價值(D)淨收益與價值
#376100
都市更新權利變換後區分所有建物及其土地應有部分應考量之因素,應以何種價格查估之?(A)估價當時之新成屋價格(B)評價基準日當時之新成屋價格(C)估價當時之預售屋價格(D)評價基準日當時之預售屋價格
#376101
不動產估價報告中常表明評估價格適用的有效期間,此係下列何種原則的具體考量?(A)替代原則(B)競爭原則(C)最有效使用原則(D)變動原則
#376102
相關試卷
114年 - 114 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#133648
2025 年 · #133648
113年 - 113 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#123782
2024 年 · #123782
112年 - 112 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#117511
2023 年 · #117511
111年 - 111 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#111781
2022 年 · #111781
110年 - 110 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#104191
2021 年 · #104191
109年 - 109 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#93182
2020 年 · #93182
108年 - 108 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#80724
2019 年 · #80724
107年 - 107-2 專技普考_不動產經紀人:不動產屋估價概要#72812
2018 年 · #72812
106年 - 106-2 專技高考_不動產經紀人:不動產估價概要#66592
2017 年 · #66592
105年 - 105-2 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#61416
2016 年 · #61416