17.甲在乙的土地上種植高麗菜。試問：在高麗菜收成前，高麗菜之法律性質為何？
(A)獨立之動產
(B)獨立之不動產
(C)土地之成分
(D)獨立之定著物

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統計： A(31), B(95), C(1382), D(156), E(0) #273659

詳解 (共 3 筆)

#574343

民66

稱不動產者，謂土地及其定著物。 不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部分。
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#939801
定著物：
①   非土地之成分
②   繼續附著於土地
③   達一定經濟上目的
④   不易移動其所在
例如：紀念碑
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#7441161
為什麼 (c) 是正確的？
  • 天然孳息未分離前為資產成分：依據中華民國民法第 66 條第 2 項規定：「不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部分。」高麗菜在未採收（分離）前，屬於土地的天然孳息（出產物），在法律上不具有獨立的物權地位，而是附合於土地，成為土地之重要成分（構成部分）。
為什麼其他選項是錯誤的？
  • ❌ (a) 獨立之動產：高麗菜在收成後（與土地分離）才會變成獨立之動產。在尚未收成前，它仍與土地緊密結合，因此不能稱為獨立之動產。
  • ❌ (b) 獨立之不動產：法律上的不動產僅指「土地及其定著物」。高麗菜並非土地本身，在未分離前只是土地的一部分，不具備獨立的不動產身分。 
  • ❌ (d) 獨立之定著物：所謂「定著物」是指非土地之成分，繼續附著於土地，而達一定經濟上目的，不易移動其所在之物（例如：有屋頂與支柱之房屋、水塔等）。高麗菜是植物、土地之出產物，不符合定著物的「非土地成分」與「具備獨立經濟目的之構造物」等要件。
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