18. 就未得甲之同意而擅自佔用甲之A土地的乙，下列何者不得對乙主張準用所有物返還請求權？
(A) A之地上權人
(B) A之不動產役權人
(C) A之承租人
(D) A之農育權人

1.用益物權：地上權、農育權、典權、不動產役權

2.擔保物權：留置權、質權、抵押權

3.法定物權：留置權、法定抵押權、法定地上權

地上權、不動產役權、及農育權屬於物權 .

租賃權屬於債權而非物權

 故承租人不得準用所有物返還請求權

ABD皆為“權人”

C沒有，所以不會判斷的話，有些小技巧發現選項C是湊出來的

第 767 條

所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有

權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。

前項規定，於所有權以外之物權，準用之。

1.用益物權：地上權、農育權、不動產役權、典權

2.擔保物權：留置權、質權、抵押權

官方標準答案確實是 (C) A之承租人。

關鍵原因在於法律字面上的「物權與債權」區分：

關鍵解析

1. 民法第 767 條第 2 項（物權準用條文）

   民法第 767 條第 2 項規定：「前項規定，於所有權以外之物權，準用之。」

   • (A) 地上權、(B) 不動產役權、(D) 農育權： 皆屬於民法物權編所定之「物權」，依法可以直接「準用」民法第 767 條。

   • (C) 承租人： 租賃屬於民法債編的「債權關係」，並非物權，因此無權直接「準用」第 767 條。

2. 不動產役權特別規定（民法第 858 條）

   不動產役權雖非以排他性占有為目的，但民法第 858 條明確規定：「第 767 條之規定，於不動產役權準用之。」（主要準用除去妨害及防止妨害請求權，法律條文中仍包含第 767 條之準用）。

3. 承租人的救濟途徑

   承租人若遇土地被無權占有，無法直接「準用」767條，僅能透過以下方式處理：

   • 依民法第 962 條主張「占有保護請求權」（需以已有事實上的占有為前提）。

   • 依民法第 242 條「代位」出租人（甲）行使第 767 條，而非「以自己名義準用」。

因此，嚴格就「非物權人不得準用第 767 條」的法律規範來看，正確答案為 (C)。