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不動產估價概要
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96年 - 96-1 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#10745
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19. 計量模型分析法在不動產估價技術規則中屬於何種方法?
(A) 比較法
(B) 收益法
(C) 成本法
(D) 利率法
答案:
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統計:
A(746), B(107), C(45), D(14), E(0) #444237
詳解 (共 1 筆)
李菲菲
B1 · 2019/10/02
#3600484
比較法
百分率法、差額法、計量模型分析法
11
0
私人筆記 (共 1 筆)
WR
2026/01/03
私人筆記#7698177
未解鎖
不動產估價技術規則 第三章估價方法 第一...
(共 607 字,隱藏中)
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相關試題
20. 土地開發分析估價,在不動產估價技術規則中屬於何種方法? (A) 比較法 (B) 收益法(C) 成本法(D) 推算法
#444238
21. 成本法中重建成本或重置成本,是指求取勘估標的於何時的價格? (A) 建造完成日期(B) 價格期日(C) 價格日期(D) 勘查日期
#444239
22. 於運用成本法時,下列何者非估計勘估標的之營造或施工費時,應該包括之成本或費用? (A) 間接人工費(B) 營造或施工利潤(C) 廣告費(D) 間接材料費
#444240
23. 以建築細部工程之各項目單價乘以該工程施工數量,藉以估計勘估標的之營造或施工費,此方法稱為: (A) 淨計法 (B) 單位工程法(C) 單位面積法(D) 工程造價比較法
#444241
24. 下列有關成本法中估算勘估標的資本利息之敘述,何者有誤? (A) 應依分期投入資本數額及資本使用年數計息(B) 自有資金不應計息 (C) 若勘估標的包含土地時,土地價格亦應計息(D) 預售收入之資金應不計息
#444242
25. 建築物因功能或效益衰退至不值得使用所經歷之年數,稱為: (A) 經濟耐用年數(B) 物理耐用年數(C) 觀察耐用年數(D) 社會耐用年數
#444243
26. 下列何者不屬於土地建築開發之間接成本? (A) 規劃設計費(B) 施工費(C) 稅捐及其他負擔(D) 管理費
#444244
27. 對台北市不動產市場的價格而言,兩岸關係之變化屬於? (A) 一般因素(B) 區域因素(C) 個別因素(D) 以上皆非
#444245
28. 不動產的利用與外部環境的配合與相互協調,不動產方能達到最有效利用之原則,稱為: (A) 貢獻原則 (B) 適合原則(C) 外部性原則(D) 均衡原則
#444246
29. 根據不動產估價技術規則,確定估價基本事項包括下列那些事項?○1勘估標的內容 ○2價格日期 ○3估價金額 ○4價格種類及條件 ○5估價方法 ○6估價目的 (A) ○1○2○3○4○5○6 (B) ○1○2○3○4○6(C) ○1○2○4○6(D) ○1○2○3○6
#444247
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