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租賃住宅管理人員
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107年 - 貳、不動產租賃及租稅相關法規-一、民法有關房屋租用之相關規定1-50#76184
> 試題詳解
20 依民法之規定,承租人於租賃期間發現該租賃物屬於俗稱的輻射屋,出租人雖 於訂約時已告知該瑕疵,但承租人嗣後恐危及自己或家人之安全或健康時,試 問,承租人可以作何主張?
(A) 請求降低租金
(B) 解除契約
(C) 請求違約金及損害賠償
(D) 終止契約
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統計:
A(2), B(13), C(7), D(58), E(0) #1997588
詳解 (共 1 筆)
千汐
B1 · 2020/08/03
#4195473
第424條(承租人之契約終止權) ...
(共 96 字,隱藏中)
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相關試題
21 依民法之規定,出租人將不動產出租於承租人,且期間未逾五年,不動產交付 後,出租人卻將其所有權讓與第三人,對承租人之影響如何? (A) 租賃契約同時終止 (B) 承租人可主張優先購權 (C) 租賃契約對於受讓人仍繼續存在 (D) 經受讓人同意始可繼續存在
#1997589
22 依民法之規定,出租人與承租人訂定五年以上或未定期限租賃契約,將其所有 權讓與第三人,該租賃契約在何種情形下,不得適用買賣不破租賃之規定? (A) 未經公證 (B) 未經認證 (C) 未經律師見證 (D) 未經地政士簽證
#1997590
24 某甲擬將房屋出租,擔心租期屆滿後,房屋返還發生糾紛,簽訂租賃契約時應 尋求甚麼保障,較實惠又安全 ? (A) 辦理履約保證 (B) 投保履約保險 (C) 得逕付強制執行的公證 (D) 要求增加保證人
#1997592
25 依民法之規定,租賃期間內的相關稅費負擔規定,下列敘述何者正確? (A) 房屋稅、地價稅由出租人負擔 (B) 一切稅捐,由承租人負擔 (C) 修繕義務由承租人負擔 (D) 出租人必要之保存行為,費用由承租人負擔
#1997593
26 依民法之規定,租賃房屋之修繕義務,原則上由何者負擔 ? (A) 承租人修繕。 (B) 出租人負擔 (C) 雙方共同負擔 (D) 自然耗損,由出租人負擔
#1997594
27 承租人於租賃房屋中增設隔間並裝設空調設備,出租人知情且不反對,租期屆 滿時,出租人應該如何償還? (A) 無需償還 (B) 以增設時之價額償還 (C) 以現存之價額償還 (D) 要求取回,並回復原狀
#1997595
28 依民法規定,承租人在租賃期間使用租賃房屋時,應負有何種程度的注意義務? (A) 應盡普通人之注意 (B) 應盡與處理自己事務為同一之注意 (C) 應盡善良管理人之注意 (D) 應盡企業經營者之注意
#1997596
29 某甲承租房屋,包括電視機一台,租賃期間因其兄的小孩在客廳嬉戲,不慎打 破電視機的螢幕,誰應負損害賠償責任? (A) 出租人 (B) 承租人之兄 (C) 承租人 (D) 承租人之兄的小孩
#1997597
30 承租人承租房屋,於租賃期間因使用不慎導致失火而毀損,試問,依民法規定 承租人在何種情況下,應對於出租人負損害賠償責任? (A) 有過失,就要負責 (B) 需有故意才應負責 (C) 無過失,也要負責 (D) 重大過失,才要負責
#1997598
31 依民法規定,承租人於租賃期間內遲延或拒付租金,出租人得主張終止租賃契 約的條件,下列敘述何者正確? (A) 限期催告,承租人逾期不付,得終止契約 (B) 遲付租金之總額,未達 2 個月之租額,仍得終止契約 (C) 約定於每期開始時支付租金者,並應於遲延給付逾 2 個月時,始得終止契約 (D) 遲付租金達 2 個月之租額,無須限期催告,即得終止租賃契約
#1997599
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