21.以房屋為信託財產之「本金自益、孳息他益」之信託，有關信託存續期間之房屋稅，下列敘述何者正確？
(A)以委託人為納稅義務人
(B)以受益人為納稅義務人
(C)與受託人持有之房屋合併計算房屋戶數
(D)與委託人持有之房屋合併計算房屋戶數

答案：登入後查看
統計： A(0), B(3), C(0), D(34), E(0) #3843266

lange

B2 · 2026/09/07

#7499801

所以最後是誰繳稅?

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房屋稅的真正繳稅人（納稅義務人）是受託人（例如：銀行或信託管理公司）。

雖然受託人是繳稅名義人，但稅金金額的高低，取決於委託人名下總共持有幾間房屋。

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權責劃分

實務運作機制：受託人通常會使用該信託財產所產生的資金（例如：該房屋的租金、信託專戶存款）來支付這筆房屋稅，而不是受託人自己掏腰包貼錢。

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lange

B1 · 2026/06/08

#7398906

依據現行法規，此題正確答案為 (D) 與委託人持有之房屋合併計算房屋戶數。

解析如下：

依《房屋稅條例》第 4 條規定，房屋為信託財產者，於信託關係存續中，是以受託人為房屋稅的納稅義務人。但在計算房屋持有戶數（如實施囤房稅 2.0 時）時，為了防止藉由成立信託來規避稅負，信託房屋應改歸戶委託人，並與委託人名下其他房屋合併計算總戶數。因此，在計算房屋稅戶數時，是與委託人的房屋合併計算。