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31 國中畢業、甫考上私立國際高中之甲，其母乙為甲就學之便，遂以甲名義向多年閨蜜丙承租丙所有之
A 屋，以供甲校外租用。下列敘述，何者錯誤？
(A)乙以甲名義向丙承租 A 屋，此乃為基於法定代理權所為之代理行為
(B) A 屋之租賃契約，乃存在於甲與丙之間
(C) A 屋租金之給付義務人，為甲之法定代理人乙
(D) A 屋若因甲不當使用而受損時，甲應負修繕賠償責任
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統計： A(153), B(284), C(1113), D(306), E(0) #2937998
統計： A(153), B(284), C(1113), D(306), E(0) #2937998
詳解 (共 7 筆)
鑑榜師
#5650777
萬解：債為相對性，解題法感遵守一扣一。
1.相對人未成年，法定代理人為契約承諾的效力補充性。
2.本題基於債的相對性，契約雙方為甲與丙，給付義務人為甲，甲可以自己打工自己付租金。
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judy10072
#5554228
民法 第 103 條
代理人於代理權限內，以本人名義所為之意思表示，直接對本人發生效力。
前項規定，於應向本人為意思表示，而向其代理人為之者，準用之。
代理人於代理權限內，以本人名義所為之意思表示，直接對本人發生效力。
前項規定，於應向本人為意思表示，而向其代理人為之者，準用之。
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萬晉宏
#5824865
代理人(甲)以乙名義所作的行為，直接對本人(乙)發生效力
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林大目
#7383918
A) 正確
本題中，甲剛國中畢業準備就讀高中，依臺灣學制，年齡大約落在15至16歲之間，屬於民法第13條第2項所規定之限制行為能力人（滿7歲以上，未滿18歲）。乙為甲之母，依民法第1086條第1項，父母為其未成年子女之法定代理人。法定代理人代理未成年子女訂立租賃契約，乃基於法定代理權所為之代理行為，故本選項正確。
(B) 正確
代理行為之法律效果歸屬於本人，此即「代理」制度之核心。乙以甲之名義向丙承租A屋，為直接代理，所成立之租賃契約，其當事人為本人甲與相對人丙，乙本身並非契約當事人，故本選項正確。
(C) 錯誤
這是本題的關鍵。租金給付義務乃租賃契約所生之債務，依契約相對性原則，該債務之義務人為契約當事人甲本人。法定代理人乙雖有代理權限，亦可能以甲的財產支付租金，但在法律關係上，乙並非租金給付義務人。債務人仍為甲，僅因甲為限制行為能力人，其履行債務之行為多由法定代理人代為或需得其同意。
(D) 正確
依民法第187條第1項，限制行為能力人於行為時有識別能力，不法侵害他人權利者，應與法定代理人連帶負損害賠償責任。本題甲為考上高中的學生，依通常情形可認為具有識別能力。若甲不當使用A屋致屋受損，係侵害出租人丙之所有權，甲應依侵權行為規定負損害賠償責任。此責任之發生，不因甲為限制行為能力人而有不同。此外，就契約責任而言，若租約中約定承租人應負修繕賠償責任，甲亦應依約負責。因此本選項正確。
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