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110年 - 110 不動產經紀營業員測驗題庫∶各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項#98319
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32.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定,地下層、屋頂及法定 空地之使用方式及權屬,下列何者規約草約訂定如有約定專用部分得專用?
(A)屋頂突出物
(B)屋頂避難平台
(C)法定空地
(D)樓梯、電梯間
答案:
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統計:
A(196), B(292), C(1369), D(219), E(0) #2688895
詳解 (共 1 筆)
Irina Wang
B1 · 2021/08/29
#5047913
《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事...
(共 121 字,隱藏中)
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33.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定,預售屋之建築工程應 如期完成主建物、附屬建物及使用執照所定之必要設施,並取得使用執照。但 有下列何種情況下,不得順延其期間? (A)因天災地變等不可抗力之事由,致賣方不能施工者,其停工期間 (B)因政府法令變更,其影響期間 (C)其他非可歸責於賣方之事由發生時,其影響期間 (D)可歸責於買方之事由發生時致影響完工期
#2688896
34.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定,雙方驗收時,賣方應 提供驗收單,如發現房屋有瑕疵,應載明於驗收單上,由賣方限期完成修繕; 買方並有權於自備款部分保留房地總價至少多少比率作為交屋保留款,於完成 修繕並經雙方複驗合格後支付? (A)1/100 (B)5/100 (C)10/100 (D)20/100
#2688897
35.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定,賣方應於使用執照核 發後最長多久內備妥文件申辦有關稅費及權利移轉登記? (A)1 個月 (B)3 個月 (C)4 個月 (D)6 個月
#2688898
36.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定,賣方應於領得使用執 照六個月內,通知買方進行交屋。於交屋時雙方應履行各項義務,下列敘述何 者錯誤? (A)賣方付清因延遲完工所應付之遲延利息於買方 (B)賣方就契約約定之房屋瑕疵或未盡事宜,應於交屋前完成修繕 (C)買方繳清所有之應付未付款(含交屋保留款)及完成一切交屋手續 (D)賣方如未於領得使用執照六個月內通知買方進行交屋,每逾十日應按已繳房 地價款依萬分之十單利計算遲延利息予買方
#2688899
37.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定,房屋自買方完成交屋 日起,結構部分(如:樑柱、樓梯、擋土牆、雜項工作...等)負責保固至 少多少年,賣方並應於交屋時出具房屋保固服務紀錄卡予買方作為憑證? (A)1 年 (B)5 年 (C)10 年 (D)15 年
#2688900
38.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定,貸款差額不可歸責於 雙方時,差額在預定貸款金額至多多少比率以內者,賣方同意以原承諾貸款相 同年限及條件由買方分期清償? (A)10/100 (B)20/100 (C)30/100 (D)50/100
#2688901
39.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定,買賣契約如訂有交屋保留款者,於產權移轉登記完竣並由金融機構設定抵押權後,下列何種原因買 方不得通知金融機構終止撥付貸款予賣方? (A)有輻射鋼筋 (B)賣方已依約履行預售屋買賣契約 (C)未經處理之海砂 (D)其他縱經修繕仍無法達到應有使用功能之重大瑕疵
#2688902
40.依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定,定型化契約及其 附件之審閱期間至少不得少於幾日? (A)3 (B)5 (C)7 (D)10
#2688903
41.依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定,委託銷售價格載 明委託人願意出售之土地、建築改良物總價格、車位價格,合計價格等金額未 記載者,不動產委託銷售定型化契約效力為何? (A)有效 (B)無效 (C)效力未定 (D)得撤銷
#2688904
42.依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定,未記載委託銷售 期間者,下列敘述何者正確? (A)委託人得隨時以書面終止 (B)委託契約無效 (C)委託契約效力未定 (D)委託契約得撤銷
#2688905
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