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113年 - 113 不動產經紀營業員資格取得測驗題庫:各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項#119170
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39.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定,地下層、屋頂及法定空地之 使用方式及權屬,下列何者規約草約訂定如有約定專用部分得專用?
(A)屋頂突出物
(B)屋頂避難帄台
(C)法定空地
(D)樓梯、電梯間
答案:
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統計:
A(65), B(42), C(800), D(69), E(0) #3218867
詳解 (共 1 筆)
Cypress Chou
B1 · 2024/04/20
#6071818
預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事...
(共 92 字,隱藏中)
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相關試題
40.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定,預售屋之建築工程應如期完 成主建物、附屬建物及使用執照所定之必要設施,並取得使用執照。但有下列何種情況下, 不得順延其期間? (A)因天災地變等不可抗力之事由,致賣方不能施工者,其停工期間 (B)因政府法令變更,其影響期間 (C)其他非可歸責於賣方之事由發生時,其影響期間 (D)可歸責於買方之事由發生時致影響完工期
#3218868
41.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定,雙方驗收時,賣方應提供驗 收單,如發現房屋有瑕疵,應載明於驗收單上,由賣方限期完成修繕;買方並有權於自備 款部分保留房地總價至少多少比率作為交屋保留款,於完成修繕並經雙方複驗合格後支付? (A)1/100 (B)5/100 (C)10/100 (D)20/100
#3218869
42.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定,賣方應於使用執照核發後最 長多久內備妥文件申辦有關稅費及權利移轉登記? (A)1 個月 (B)3 個月 (C)4 個月 (D)6 個月
#3218870
43.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定,賣方應於領得使用執照六個 月內,通知買方進行交屋。於交屋時雙方應履行各項義務,下列敘述何者錯誤? (A)賣方付清因延遲完工所應付之遲延利息於買方 (B)賣方尌契約約定之房屋瑕疵或未盡事宜,應於交屋前完成修繕 (C)買方繳清所有之應付未付款(含交屋保留款)及完成一切交屋手續 (D)賣方如未於領得使用執照六個月內通知買方進行交屋,每逾十日應按已繳房地價款 依萬分之十單利計算遲延利息予買方
#3218871
44.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定,房屋自買方完成交屋日起, 結構部分(如:樑柱、樓梯、擋土牆、雜項工作〃〃〃等)負責保固至少多少年,賣方並 應於交屋時出具房屋保固服務紀錄卡予買方作為憑證? (A)1 年 (B)5 年 (C)10 年 (D)15 年
#3218872
45.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定,貸款差額不可歸責於雙方時, 差額在預定貸款金額至多多少比率以內者,賣方同意以原承諾貸款相同年限及條件由買方 分期清償? (A)10/100 (B)20/100 (C)30/100 (D)50/100
#3218873
46.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定,買賣契約如訂有交屋保留款 者,於產權移轉登記完竣並由金融機構設定抵押權後,下列何種原因買方不得通知金融機 構終止撥付貸款予賣方? (A)預售屋使用輻射鋼筋 (B)賣方已依約履行預售屋買賣契約 (C)預售屋使用未經處理之 海砂 (D)預售屋有其他縱經修繕仍無法達到應有使用功能之重大瑕疵
#3218874
47.依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定,定型化契約及其附件之 審閱期間至少不得少於幾日? (A)3 (B)5 (C)7 (D)10
#3218875
48.依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定,委託銷售價格載明委託 人願意出售之土地、建築改良物總價格、車位價格,合計價格等金額未記載者,不動產委 託銷售定型化契約效力為何? (A)有效 (B)無效 (C)效力未定 (D)得撤銷
#3218876
49.依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定,未記載委託銷售期間者, 下列敘述何者正確? (A)委託人得隨時以書面終止 (B)委託契約無效 (C)委託契約效力未定 (D)委託契約得撤銷
#3218877
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