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112年 - 112 不動產經紀營業員資格取得測驗題庫:各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項#119170
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48.依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定,委託銷售價格載明委託 人願意出售之土地、建築改良物總價格、車位價格,合計價格等金額未記載者,不動產委 託銷售定型化契約效力為何?
(A)有效
(B)無效
(C)效力未定
(D)得撤銷
答案:
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統計:
A(63), B(843), C(50), D(29), E(0) #3218876
詳解 (共 1 筆)
Cypress Chou
B1 · 2024/04/25
#6076986
不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記...
(共 118 字,隱藏中)
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38.依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定, 委託銷售價格載明委託人願意出售之土地、建築改良物總價 格、車位價格,合計價格等金額未記載者,不動產委託銷售 定型化契約效力為何? (A)有效 (B)無效 (C)效力未定 (D)得撤銷 (出處:不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項 壹、應記載事項三、委託銷售價格)
#1776524
41.依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定,委託銷售價格載 明委託人願意出售之土地、建築改良物總價格、車位價格,合計價格等金額未 記載者,不動產委託銷售定型化契約效力為何? (A)有效 (B)無效 (C)效力未定 (D)得撤銷
#2688904
49.依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定,未記載委託銷售期間者, 下列敘述何者正確? (A)委託人得隨時以書面終止 (B)委託契約無效 (C)委託契約效力未定 (D)委託契約得撤銷
#3218877
50.依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定,受託人於簽約前,應據 實提供該公司(或商號)至少近多久之成交行情,供委託人訂定售價之參考;如有隱匿不 實,應負賠償責任?(A)1 個月 (B)2 個月 (C)3 個月 (D)6 個月
#3218878
51.依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定,受託人製作之不動產說 明書,應指派何人簽章,並經委託人簽認後,將副本交委託人留存? (A)不動產經紀營業員 (B)受託仲介公司 (C)受託仲介公司負責人 (D)不動產經紀人
#3218879
52.依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定,契約成立後如委託人同 意授權受託人代為收受買方支付定金,受託人應於收受定金後至多多久時間送交委託人? (A)24 小時 (B)36 小時 (C)48 小時 (D)60 小時
#3218880
53.依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定,買方支付定金後,如買 方違約不買,致定金由委託人沒收者,委託人應支付該沒收定金,但最多不得逾約定定金 多少比率且不得逾約定之服務報酬? (A)30% (B)50% (C)60% (D)80%
#3218881
54.依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定,委託人與買方簽訂「不 動產買賣契約書」,得約定由下列何人指定地政士辦理所有權移轉登記及相關手續? (A)委託人 (B)買方 (C)委託人及買方共同或協商 (D)受託人仲介公司
#3218882
55.依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定,不得記載事項,下列何 者正確? (A)約定「不動產委託銷售契約書範本」內容僅供參考 (B)約定得使用未經明確定義之「使用面積」、「受益面積」、「銷售面積」等名詞 (C)約定繳回委託銷售契約 (D)不得約定服務報酬得超過中央主管機關之規定
#3218883
56.依要約書定型化契約應記載及不得記載事項,下列何者屬不得記載事項之規定? (A)約定在契約成立前,受託人得向消費者收取斡旋金、訂金或其他任何名目之費用 (B)簽訂不動產買賣契約書之期間 (C)不動產買賣標的 (D)約定承購總價款、付款條件及其他要約條件
#3218884
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