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113年 - 113 不動產經紀營業員資格取得測驗題庫:各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項#119170
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54.依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定,委託人與買方簽訂「不 動產買賣契約書」,得約定由下列何人指定地政士辦理所有權移轉登記及相關手續?
(A)委託人
(B)買方
(C)委託人及買方共同或協商
(D)受託人仲介公司
答案:
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統計:
A(56), B(41), C(811), D(68), E(0) #3218882
詳解 (共 1 筆)
Cypress Chou
B1 · 2024/04/19
#6071585
不動產委託銷售定型化契約 應記載及不得...
(共 146 字,隱藏中)
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相關試題
55.依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項規定,不得記載事項,下列何 者正確? (A)約定「不動產委託銷售契約書範本」內容僅供參考 (B)約定得使用未經明確定義之「使用面積」、「受益面積」、「銷售面積」等名詞 (C)約定繳回委託銷售契約 (D)不得約定服務報酬得超過中央主管機關之規定
#3218883
56.依要約書定型化契約應記載及不得記載事項,下列何者屬不得記載事項之規定? (A)約定在契約成立前,受託人得向消費者收取斡旋金、訂金或其他任何名目之費用 (B)簽訂不動產買賣契約書之期間 (C)不動產買賣標的 (D)約定承購總價款、付款條件及其他要約條件
#3218884
57.要約書定型化契約應記載事項之契約審閱期間,不得少於幾日? (A)1 日 (B)3 日 (C)5 日 (D)7 日
#3218885
58.依要約書定型化契約應記載及不得記載事項規定,買方之要約書如經賣方親自記 明承諾時間及簽章並送達買方時,下列敘述何者正確? (A)雙方即應負洽商簽立本約之一切義務 (B)對賣方無拘束力 (C)買方仍可取消要約 (D)賣方仍可取消要約
#3218886
59.依要約書定型化契約應記載及不得記載事項規定,買方之要約撤回權,下列敘述何 者正確? (A)買方於要約期限內無撤回權 (B)限以普通信函催告受託人 (C)買方於要約期限內有撤回權。但賣方已承諾買方之要約條件,並經受託人送達買方 者,不在此限 (D)買方行使撤回權得以口頭意思表示
#3218887
60.依成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項壹、應記載事項六、貸款處理之一規 定,貸款金額少於預定貸款金額如可歸責於買方時,買方應於接獲通知之日起最短不得少 於幾個金融機構營業日內給付其差額,逾期未給付賣方得解除契約? (A)5 日 (B)10 日 (C)15 日 (D)30 日
#3218888
61.依據不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項,下列何者非屬為「六、 受託人之義務」? (A)依據委託契約的約定向委託人收取服務報酬 (B)受託人於簽約前,應據實提供該公司(或商號)近三個月之成交行情,供委託人訂 定售價之參考;如有隱匿不實,應負賠償責任 (C)受託人製作之不動產說明書,應指派不動產經紀人簽章,並經委託人簽認後,將副 本交委託人留存;經紀人員並負有誠實告知買方之義務 (D)受託人於仲介買賣成交時,為維護交易安全,得協助辦理有關過戶及貸款手續
#3218889
62. 依據不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項之壹、應記載事項「五、 服務報酬」規定,買賣成交者,受託人得向委託人收取之服務報酬其數額空白未記載者, 下列敘述何者正確? (A)受託人僅能收取依據成交價百分之一計算的服務報酬 (B)受託人僅能收取依據成交價百分之二計算的服務報酬 (C)受託人僅能收取依據成交價百分之三計算的服務報酬 (D)受託人不得向委託人收取服務報酬
#3218890
63.依據成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項「六、貸款處理之一(一)」規定, 如買方預定貸款抵付部分買賣價款,應於何時提供辦理貸款必備之授權代償等文件及指定 融資貸款之金融機構? (A)買方應於交付簽約款同時 (B)買方應於交付備證款同時 (C)買方應於交付完稅款同時 (D)買方應於交付定金同時
#3218891
64.依成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定,所有權買賣移轉登記之印花、 契稅、登記規費及火災或其他保險費等由何人負擔? (A)買方 (B)賣方 (C)受託仲介公司 (D)代辦地政士
#3218892
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