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113年 - 113 不動產經紀營業員資格取得測驗題庫:各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項#119170
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33.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定,電梯機房、電氣室、機械室、 管理室、受電室、幫浦室、配電室、水箱等屬下列何種項目?
(A)主建物
(B)共有部分
(C)違章建物
(D)專有部分
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統計:
A(10), B(925), C(8), D(30), E(0) #3218861
詳解 (共 1 筆)
Cypress Chou
B1 · 2024/04/25
#6076991
預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事...
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私人筆記 (共 1 筆)
揪令的法律課
2024/10/07
私人筆記#6423683
未解鎖
答案(B)共有部分 預售屋買賣定型化契約...
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34.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定,房地出售主建物面積與房地 登記總面積如有誤差至少超過多少者買方得解除契約? (A)1% (B)2% (C)3% (D)4%
#3218862
35.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定,下列何者得計入預售屋買賣 契約價格? (A)露台 (B)陽台 (C)屋簷 (D)雨遮
#3218863
36.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定,其他替代性履約保證方式不 包括下列何項?(A)公會連帶保證 (B)價金信託 (C)同業連帶擔保 (D)賣方自行保證
#3218864
37.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定,付款除簽約款及開工款外, 應依已完成之工程進度所定付款明細表之規定於工程完工後繳款,其每次付款間隔日數至 少應在多少日以上? (A)20 (B)30 (C)60 (D)90
#3218865
38.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定,買方如逾期達五日仍未繳清 期款或已繳之票據無法兌現時,買方應按逾期期款部分每日至多加付多少之遲延利息,於 補繳期款時一併繳付賣方? (A)萬分之一單利 (B)萬分之二單利 (C)萬分之三單利 (D)萬分之四單利
#3218866
39.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定,地下層、屋頂及法定空地之 使用方式及權屬,下列何者規約草約訂定如有約定專用部分得專用? (A)屋頂突出物 (B)屋頂避難帄台 (C)法定空地 (D)樓梯、電梯間
#3218867
40.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定,預售屋之建築工程應如期完 成主建物、附屬建物及使用執照所定之必要設施,並取得使用執照。但有下列何種情況下, 不得順延其期間? (A)因天災地變等不可抗力之事由,致賣方不能施工者,其停工期間 (B)因政府法令變更,其影響期間 (C)其他非可歸責於賣方之事由發生時,其影響期間 (D)可歸責於買方之事由發生時致影響完工期
#3218868
41.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定,雙方驗收時,賣方應提供驗 收單,如發現房屋有瑕疵,應載明於驗收單上,由賣方限期完成修繕;買方並有權於自備 款部分保留房地總價至少多少比率作為交屋保留款,於完成修繕並經雙方複驗合格後支付? (A)1/100 (B)5/100 (C)10/100 (D)20/100
#3218869
42.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定,賣方應於使用執照核發後最 長多久內備妥文件申辦有關稅費及權利移轉登記? (A)1 個月 (B)3 個月 (C)4 個月 (D)6 個月
#3218870
43.依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定,賣方應於領得使用執照六個 月內,通知買方進行交屋。於交屋時雙方應履行各項義務,下列敘述何者錯誤? (A)賣方付清因延遲完工所應付之遲延利息於買方 (B)賣方尌契約約定之房屋瑕疵或未盡事宜,應於交屋前完成修繕 (C)買方繳清所有之應付未付款(含交屋保留款)及完成一切交屋手續 (D)賣方如未於領得使用執照六個月內通知買方進行交屋,每逾十日應按已繳房地價款 依萬分之十單利計算遲延利息予買方
#3218871
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