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102年 - 102年不動產經紀營業員題庫-土地法#17047
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41甲、乙、丙三人共有土地一筆,持分各三分之一。請問下列敘述何者正確?
(A) 甲出售其應有部分三分之一時,不須乙、丙之同意
(B) 只須甲、乙之同意,即可就共有土地之全部設定抵押權
(C) 甲將其應有部分出售予丙時,乙得主張優先購買權
(D) 須經甲、乙、丙三人全體同意,才能申請地政機關之調處分割
答案:
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統計:
A(397), B(14), C(39), D(75), E(0) #618909
詳解 (共 1 筆)
Little Fang
B1 · 2020/08/28
#4241781
依法得分割之共有土地或建築改良物,共有人...
(共 103 字,隱藏中)
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42 土地登記損害賠償之請求,如經地政機關拒絕,受損害人應如何救濟?(A)向司法機關起訴(B)提起訴願(C) 直接向登記人員求償(D)申請直轄市或縣(市)政府調處
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43 土地所有權人因地籍圖重測設立界標到場指界而發生界址爭議時,應如何處理?(A) 應先提起訴願,不服者才得提起行政訴訟(B)須先經地政機關調處,不服者才得提起 司法訴訟(C) 土地所有權人得逕提起司法訴訟(D) 土地所有權人得逕提起行政訴訟
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44甲 ' 乙共有A地,出租予丙建築房屋。房屋建成後,丙出租予丁使用◊今甲出售A地 之應有部分時,乙、丙、丁均主張優先承購權,依法何人得優先承購?(A) 乙(B)丙(C) 丁(D)由甲決定
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45地政機關應提存多少比例之登記費,作爲登記錯誤等用途之損害賠償登記儲金?(A)千分之一(B)千分之二(C)百分之五(D)百分之十
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46 土地法第104條第1項所稱「房屋出賣時」之房屋,下列何項敘述有誤?(A) 特別限定爲承租人之房屋(B) 承租人、地上權人與典權人之房屋均包括之(C) 房屋與基地分屬不同之人所有(D) 房屋所有人對於土地並有地上權、典權或租賃關係存在
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47依土地法第34條之2所設之不動產糾紛調處委員會,其法定列舉應聘請之調處委員 爲何?(A)地價、財稅、建設及不動產經紀人(B) 地政、營建、法律及地方公正人士(C) 地政士、建築、法務及黨政代表(D) 地方民意代表及不動產交易糾紛當事人
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48地籍圖重測結果,土地所有權人逾公告期間未經聲請複丈者,地政機關應即據以辦理 何項登記?(A) 土地權利變更登記(B) 土地所有權之登記(C) 土地標示變更登記(D)更正登記
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50依平均地權條例施行細則規定,土地合倂後,各共有人應有部分價値與其合倂前之土 地價値相等者,免徵土地增値稅,請問所稱「土地價値」之計算,係以下列何者爲準?(A) 土地合倂前之公告地價(B) 土地合倂時之市場地價(C) 土地合倂時之公告土地現値(D) 土地合倂前之評定價値
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51國家因下列公共事業之需要,得依本法之規定徵收私有土地,但徵收範圍應以其事業 所必須者爲限,以下何者爲非?(A)國防設備(B)交通事業(C)公用事業(D)社區發展
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