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50.房屋不動產交易稅制，有新舊之別，新制為所謂房地合一稅。有關新舊制的說明，下列敘述
何者正確？
(A)舊制房屋不必繳納所得稅，只有土地交易所得應當繳納所得稅
(B)舊制土地及房屋交易所得，均不必納稅
(C)新制只要是出售不動產，無論房屋或土地，有所得均應課所得稅
(D)房地合一現行稅制，在交易後 60 日內應完成所得稅申報
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統計： A(20), B(3), C(215), D(33), E(0) #3164701
統計： A(20), B(3), C(215), D(33), E(0) #3164701
詳解 (共 4 筆)
lange
#7496467
正確答案是 (C) 新制只要是出售不動產，無論房屋或土地，有所得均應課所得稅。
? 答案解析與選項說明
- ? (C) 正確：
在「房地合一稅」新制下，打破了過去房地分開課稅的限制。不論是房屋還是土地的交易，兩者的所得都會合併計算，只要有實質獲利（有所得），皆必須依法課徵所得稅。 - ❌ (A) 錯誤：
舊制正好相反。舊制的土地交易所得是免納所得稅的（僅課徵土地增值稅），而房屋部分的交易所得才需要併入個人綜合所得稅中申報。 - ❌ (B) 錯誤：
如上所述，舊制中房屋的交易所得仍然需要納稅（屬於財產交易所得），並非兩者均不必納稅。 - ❌ (D) 錯誤：
現行的房地合一新制規定，個人申報期限為房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算 30 日內完成申報，而不是 60 日內。
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