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不動產經紀營業員
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113年 - 113 不動產經紀營業員資格取得測驗題庫:土地法51-100#119166
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85.銷售預售屋向買受人收受定金時,下列敘述何者不符平均地權條例之規定 ?
(A)應以書面契據確立買賣標的物及價金
(B)不得約定保留出售之權利
(C)不得約定保留簽訂買賣契約之權利
(D)買受人經賣方同意得將書面契據轉售予第三人
答案:
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統計:
A(20), B(18), C(13), D(617), E(0) #3218661
詳解 (共 1 筆)
Cypress Chou
B1 · 2024/04/13
#6066744
平均地權條例 第 47-3 條 銷...
(共 546 字,隱藏中)
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86.下列有關預售屋銷售之敘述,何者不符平均地權條例之規定 ? (A)銷售預售屋者應於銷售前將預售屋坐落基地及買賣定型化契約以書面報主管機關備查 (B)起造人或建築業者自行銷售預售屋應於簽訂買賣契約書之日起 30 日內申報登錄成交案 件實際資訊 (C)銷售預售屋向買受人收受定金應以書面契據確立買賣標的物及價金 (D)銷售預售屋向買受人收受定金所立契據得轉售予第三人
#3218662
87.有關預售屋解約申報登錄之敘述,何者不符平均地權條例之規定 ? (A)銷售預售屋者,應於解除買賣契約書之日起三十日內申報。 (B)預售屋買賣案件申報登錄後,如僅變更不買位於共有部分之停車位時,屬契約變更, 免辦理解約申報。 (C)預售屋買賣案件於申報期間解約,不頇申報。 (D)未依限申報或申報不實,按戶(棟)數及按次罰新台幣 3 萬元以上 15 萬元以下。
#3218663
88.下列何者非屬中央主管機關公告之預售屋或新建成屋買受人,於簽約繳款後,得讓與 或轉售之情形? (A)因災害損毀原設籍居住房屋,頇另行租屋。 (B)自願離職 (C)重大意外事故致第三人傷亡。 (D)買受人為自然人轉讓給同契約所列其他共同買受人。
#3218664
89.有關預售屋或新建成屋買賣契約之買受人讓與或轉售買賣契約與第三人之敘述,何者 不符平均地權條例之規定 ? (A)銷售預售屋或新建成屋者(如建商),原則得同意或協助買受人將契約讓與或轉售給第 三人,並得接受委託刊登讓與或轉售廣告。 (B)買受人頇於契約讓與或轉售前,檢具相關證明文件,以書面向建案基地坐落所在地之 直轄市或縣(市)主管機關申請核准後,始得刊登轉售廣告及辦理換約。 (C)預售屋及新建成屋限制換約規定,不以住宅用房屋為限。 (D)買受人於完成過戶登記取得建物產權後,就不再受換約限制。
#3218665
90.依平均地權條例規定,預售屋或新建成屋買賣契約之買受人,於簽訂買賣契約後,不 得讓與或轉售買賣契約與第三人,並不得自行或委託刊登讓與或轉售廣告。下列何者非例外 得讓與或轉售之對象?(A)配偶(B)直系血親(C)二親等內旁系血親(D)三親等內旁系血親
#3218666
91.依平均地權條例規定,預售屋或新建成屋買賣契約之買受人,有中央主管機關公告得 讓與或轉售之情形並經直轄市、縣(市)主管機關核准者,全國每二年得讓與或轉售之以戶 (棟)數,以幾戶(棟)為限?(A) 一戶(棟)(B) 二戶(棟)(C) 三戶(棟)(D) 四戶(棟)
#3218667
92.依平均地權條例規定,任何人有下列何種行為時,非屬主管機關得裁處之情形? (A)以電子通訊、網際網路、說明會或其他傳播方式散布不實資訊,影響不動產交易價格。 (B)與他人通謀或為虛偽交易,營造不動產交易活絡之表象。 (C)於直轄市、縣(市)主管機關要求查核時,配合提供有關文件或提出說明。 (D)自行、以他人名義或集結多數人違規銷售、連續買入或加價轉售不動產,且明顯影響 市場秩序或壟斷轉售牟利。
#3218668
93.各級主管機關辦理市地重劃時所擬具之重劃計畫書在公告期間內,重劃地區私有土地 所有權人半數以上表示反對,且符合下列何種情形時,主管機關應予調處,並參酌反對理由 修訂市地重劃計畫書重新報請上級機關核定 ? (A)反對者所有之土地面積達重劃地區私有土地總面積半數時 (B)反對者所有之土地面積超過重劃地區私有土地總面積半數以上時 (C)反對者所有之土地面積達重劃地區土地總面積半數時 (D)反對者所有之土地面積超過重劃地區土地總面積半數以上時
#3218669
94.市地重劃地區選定後,直轄市或縣市政府得依程序公告禁止土地移轉、分割或建物新 建等事項,其期間至多不得超過多久?(A)6 個月 (B)1 年 (C)1 年 6 個月 (D)2 年
#3218670
95.實施市地重劃時,除經重劃區內私有土地所有權人半數以上且其所有土地面積超過區 內私有土地面積半數之同意外,折價抵付共同負擔之土地面積以不超過各該重劃區總面積多 少比例為限?(A)百分之 35 (B)百分之 40 (C)百分之 45 (D)百分之 50
#3218671
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