一、土地使用有正面外部性和負面外部性效果，並反映在地價上。假設一個單核心都市，都市計畫劃設為住宅區，其都市邊緣劃設為農業區，請分別就住宅區和農業區說明各有何外部性效果？以及原因為何？並繪圖說明都市空間地價結構外部性效果的變化。（25 分）

⑴申請專利範圍，應包括 1 項獨立項及 4 項附屬項。（40 分） ⑴獨立項，必須符合明確性及可支持性下之最大保護範圍。 ⑵附屬項 4 項，依序為請求項 2、請求項 3、請求項 4 及請求項 5。其中，請求項 2 必須為單項且為詳述式之附屬項，請求項 3 必須為單項且為詳述式之附屬項，其界定範圍必須小於請求項 2 所界定之範圍，請求項 4 必須為單項且為詳述式之附屬項，其界定範圍必須小於請求項 3 所界定之範圍，請求項 5 為多項附屬項且為附加式附屬項。