一、請由區域計畫法及國土計畫法之規定，闡明開發許可與使用許可的差異。 （25 分）

二、都市計畫發布實施後，原則上不得任意變更。但因應發展或特殊情事之需要，擬定計畫之機關可採用何種途徑進行變更作業？又，進行計畫變更時，土地權利人所應擔負的義務為何？請由都市計畫法之規定予以敘明。 （25 分）

三、都市計畫法第 49 條規定，公共設施保留地之徵收或區段徵收，其地價補償以徵收當期毗鄰非公共設施保留地之平均公告土地現值為準，必要時 得加成補償之。其中， 「毗鄰」的界定影響公共設施保留地地主的權益甚鉅。請分別由「地理接觸說」及「受益範圍說」等觀點加以論述「毗鄰」 之內涵。（25 分）

四、請由都市更新條例之規定，闡明權利變換計畫擬訂的時機點，以及專業估價者於都市更新權利變換程序中所扮演的角色。（25 分）

一、請將下列英文翻譯為中文： （30 分） Legal education plays a crucial role in our democratic society based on the rule of law. A full and rich legal education ensures the quality of legal professionals. In Taiwan, since the beginning of this century, we have seen significant improvements in law teaching and learning, as well as the national examinations for different legal professionals. Nevertheless, the world is changing fast and technology is growing exponentially, it is important that law schools and teachers must adapt to the new environment. The use of advanced technology, such as Artificial Intelligence (AI), to assist teaching is unavoidable. Law teachers should, through on-the-job training, understand the inner workings of AI in order to maximize its benefits.

二、請將以下中文翻譯為英文： （30 分） 所謂定型化契約，係指以一方當事人預先擬定之條款為内容而訂立之契約。 其特色在於，他方必須接受該條款，而無商量餘地。根據消費者保護法 第 11 條至第 17 條之 1、金融消費者保護法第 7 條及民法第 247 條之 1， 定型化契約應符合公平合理、平等互惠及誠實信用，始為有效。

三、英文作文： （40 分） What are the advantages and disadvantages of having a lease notarized? Please elucidate.

一、甲乙丙三人於民國（下同）113 年 6 月 1 日決定共同投資設立 A 股份有限公司，所營事業限定於古董藝術品買賣，公司規劃採取無面額制度， 每股發行價格定為新臺幣（下同）20 元整，甲以現金 200 萬元整，乙以 不動產農地空地一塊經估價並得三人同意之價值為 500 萬元整，丙以依法已不得作為交易標的之祖傳象牙藝術品 2 支作價 200 萬元整為出資。 請就我國公司法規定，詳細論述上述出資之適法性理由？以及若假設三人之出資均為適法，於設立登記完成時，A 公司之實收資本總額及資本公積應分別是多少數字？

(1)甲乙丙丁之票據法律關係如 何？

(2)亦即甲乙丙丁四人之票據權利義務關係如何？

三、韓國 A 公司出口一批貨物到臺灣，並交付由 B 銀行簽發為承兌人之匯 票一張給我國之 C 海運公司（下稱 C 公司）作為運費之給付，由 C 公司 運送至基隆港，C 公司並簽發載貨證券提單交付 A 公司收執，A 公司 又將上開提單以快遞寄交給我國進口商 D 公司。D 公司於貨到港後， 持提單領貨，遭 C 公司以該匯票承兌銀行已經破產未能給付票款，要求 D 公司給付運費，否則拒絕交付貨物。試問：C、D 公司之權利義務如何？

115年 - 115 身心障礙特種考試_四等_地政：土地利用概要#138858

114年 - 114 地方政府公務、離島地區公務特種考試_四等_地政：土地利用概要#134621

114年 - 114 原住民族特種考試_四等_地政：土地利用概要#130898

114年 - 114 專技高考_不動產估價師：土地利用法規#130208

114年 - 114 普通考試_地政：土地利用概要#128380

113年 - 113 地方政府公務、離島地區公務特種考試_四等_地政：土地利用概要#124325

113年 - 113 原住民族特種考試_四等_地政：土地利用概要#122585

113年 - 113 專技高考_不動產估價師：土地利用法規#122200

113年 - 113 普通考試_地政：土地利用概要#121097

113年 - 113 身心障礙特種考試_四等_地政：土地利用概要#119366