三、乙之借款債權人甲以勝訴確定判決為執行名義，聲請強制執行並獲准許。乙於將其所有之 A 屋設定抵押權給丙後再出租給丁，之後該 A 屋始遭執行法院查封。試問執行法院可否命為 A 屋之點交？倘若乙未於查封 A 屋前設定抵押權給丙，而於查封後將 A 屋出租給戊，法院可否命為 A 屋之點交？（25 分）