三、何謂經濟耐用年數？何謂物理耐用年數？估價時應著重何種年數之掌握？另請分析經濟耐用年數、經歷年數與賸餘經濟耐用年數之關係，如果經歷年數大於其經濟耐用年數時，該如何處理？（25分）

題旨分析本題屬於不動產估價學中「折舊估...