三、建築物的經濟耐用年數未必與物理耐用年數相同，這兩種耐用年數間的差異和不動產或土地之供給、需求有何關係？又這兩種耐用年數間的差異，如何影響不動產價值的決定？（25 分）

(一)建物折舊的發生原因：折舊係指建物因...