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不動產經濟學
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109年 - 109 專技高考_不動產估價師:不動產經濟學#90208
> 申論題
三、按地價與地租係由對土地和空間的需求所決定,當需求變化時,空間供 給量必須有所改變,以適應需求的變化,布坎南(Buchanan, 1929)稱這 些變化為「邊際變化」,此變化可能發生在廣度層面,亦可能發生在強度 層面。在強度層面往往體現的是使用同等數量的土地,但土地集約利用 程度提高。請由強度邊際變化著手,分就供給面與需求面,論述土地利 用集約度與地價間關係為何?請輔以經濟圖形闡述之。(25 分)
相關申論題
四、近年來政府積極推動綠能綠電,引發砍樹種電、農地種電等諸多議論, 遭綠電滅頂者遍及山坡、溼地、埤塘、水庫、甚至平地等地區土地競用, 而衍生自然資源生態補償措施之議。請說明自然資源價值可分為那些種 類?又自然與環境資源無論其本身或其所衍生功能,其價值並非於市場 交易產生之價格,較為抽象,如何估價界定之?請論述之。(25 分)
#368589
一、甲、乙、丙、丁、戊等五人為大學企業管理學系之同學,擬分別出資新臺幣 200 萬元,設立 A 股份有限公司,設置董事三人、監察人一人,並規劃由甲認購特別股,乙、丙、丁、戊認購普通股,每股面額 10 元。若A 公司之章程擬對特別股之權利義務規定如下:「第 8 條:本公司發行特別股 20 萬股,其權利義務事項如下:一、關於第一屆董事之選任,於本公司設立時,由發起人甲指定一人擔任,其餘二位董事之選任,準用公司法第 198 條規定。二、第二屆以後董事之選任,由特別股股東投票選舉二人擔任,其餘董事由普通股股東依公司法第 198 條規定投票選舉產生。三、特別股股東對於總經理之委任及解任,具有否決權。」試分析其章程之記載是否合法?
#368590
(1)詎料 A 公司並未得標,其職員甲領回投標文件時,於途中遺失,由乙所拾得,若乙請求給付 100 萬元之報酬,有無理由?
#368591
(2)又若乙返還本票後,A 公司竟未洽 B 銀行註銷該本票,而於 109 年5 月 1 日逕向 B 銀行行使利益償還請求權,有無理由?
#368592
(1)若乙對A 公司及甲起訴請求賠償後,知悉該肇事車輛有向 B 公司投保汽車第三人責任保險,於法院判決確定前,可否直接向 B 公司請求給付賠償金額?
#368593
(2)又若 B 公司給付保險金後,可否向甲行使代位請求權?
#368594
四、A 公司將貨物一批(貨物離岸價格為新臺幣(下同)999,500 元,運費500元),託由 B 公司全責處理報關、運送,並於系爭貨物交付後 4 日內交付予 A 公司設於中國廣東省東莞市之東莞廠。B 公司就運送貨物全部約定價額,填發提單給 A 公司,並於託運單上以異常細小之文字註記約定責任限制條款,約定伊公司之賠償額度以運費之 3 倍為限。其後,B 公司將系爭貨物交付 C 公司負責運送,惟系爭貨物因 C 公司委任之報關公司作業失誤,致未符大陸地區海關相關規定而無法順利通關,遭中國大陸海關扣押未能完成運送。A 公司於向 B 公司請求 100 萬元之損害賠償時,B 公司主張其非實際運送人、貨物係因有權力者之限制等法定免責事由及賠償金額應以 1,500 元為限,以資抗辯,有無理由?
#368595
一、不動產估價師法乃規範不動產估價師估價業務之基本法,惟除不動產估價師法外,尚有他法對「不動產」之定義定有規範。請就不動產估價師估價業務範圍之「不動產」與民法及其特別法規定之異同,分別申述之。
#368596
(1)丙請求甲拆屋還地之要件為何?
#368597
(2)甲主張時效取得地上權之要件為何?請申述之。
#368598
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