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公職◆社會學
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102年 - 102 調查、國家安全情報特種考試_三等_調查工作組、社會組:社會學#32998
> 申論題
三、教育是非常重要的社會制度之一,根據功能理論的觀點(functionalist perspective), 教育制度具有顯性功能(manifest functions)、隱性功能(latent functions)與不功 能(dysfunctions)。請討論這些功能為何?(25 分)
相關申論題
四、身分地位(status)是一個核心的社會學概念,藍斯基(Gerhard E. Lenski)經過深 入分析之後發現「地位結晶化」(status crystallization)與「地位不一致」(status inconsistency)的現象。請說明這些現象,以及「地位不一致」對於個人的可能影 響後果。(25 分)
#79234
一、為型塑鄉村景觀新風貌、提供有別於都會地區居住環境之住宅選擇,以供當地住宅 之需求,並吸引有助於當地發展之個人或團體移入。行政院院會爰於 96 年 6 月中 旬通過「農村改建條例草案」,擬於鄉村地區劃定、規劃及開發建設高綠化、高品 質之住宅社區,並稱之為「田園社區」。假設現有一作農業使用之大塊面積土地, 但可供開發為前述田園住宅社區之用,試說明通常可運用那些估價方法估計該土地 價格?如何估計之?並比較說明其適用上之差別為何?(30 分)
#79235
二、土地使用分區管制之管制方式(或管制內容)如何影響不動產價格之高低?試論述 之。(25 分)
#79236
三、以比較法進行估價時,所蒐集之比較標的,應詳予查證確認那些事項?在那些情況 下該比較標的應不予採用或排除其適用?試詳述之。(25 分)
#79237
四、何謂基準地?何謂近價區段?基準地之選定及近價區段之劃分,應考量那些因素或 原則?試說明之。(20 分)
#79238
一、何謂土地估價之「成本法估價」?試申述成本法估價之程序為何?(25 分)
#79239
二、運用收益法估價時,應蒐集何種資料以推算勘估標的之有效總收入?(25 分)
#79240
三、試申述在比較法估價中,有關試算價格之調整過程有何規定?(25 分)
#79241
四、欲對不動產之經濟價值作適當之判斷,須充分認識各項形成不動產價格之原則, 試申述其中之「外部性原則」(principle of externalities)。(25 分)
#79242
一、買賣實例運用之場合為何?若調查之買賣實例為區分所有建物其中部分層數,如何 估計土地正常單價?並請說明其估計之方法與程序。(25 分)
#79243
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