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土地經濟學
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96年 - 96 公務升官等考試_薦任_地政:土地經濟學#15461
> 申論題
三、請說明資源保育的經濟意義。臺灣的土地資源應如何利用才符合資源保育的經濟意義?
相關申論題
四、現代不動產估價的價值理論集古典學派、邊際效用學派與新古典學派理論的大成。請說明各學派的理論對現代不動產價值理論的影響。
#9616
一、在討論地租理論時,我們一般都認為李嘉圖是從土地肥沃度的差別來申論,而屠能則是從區位的差別來申論。請問李嘉圖是否也曾從區位方面討論地租,而屠能是否也曾從土地沃度方面談地租理論?請說明。
#9617
二、在現代城市土地規劃方面,愈來愈強調成長管理或理性成長(smart growth),請說明理性成長的意義,並舉三項可能達成理性成長的手段,加以說明。
#9618
三、現在社會上最為人熟悉或流行的用語大概是「永續發展」(sustainable development)。有的人經營一個遊樂區,會說要永續發展;也有人開發一個工業區或經營企業,也說要永續發展;一個國家發展經濟,也要求永續發展。那麼究竟「永續發展」的意義是什麼?請從土地資源使用與環境保護的角度,加以申論。
#9619
四、請說明土地使用的「最高與最佳使用原則」(Highest and Best Use Principle)在不動產估價上的意義。
#9620
一、試述土地收穫遞減法則的意義,及其成立的原因與其批判。
#9621
二、試闡述差額地租(differential rent)的意義,並請舉例說明之。
#9622
三、試述韋伯(Alfred Weber)工業區位理論的主要內容。並評述該理論在目前時空環境下的適用性。
#9623
四、試述土地資源開發的原則,及如何以益本分析(benefit-cost analysis)四種方法評估土地資源開發之經濟可行性(economic feasibility)。
#9624
一、今設在固定面積土地上投施資本興建辦公大樓,資本與產品市場屬完全競爭市場,且沒有建築密度的限制,則基地開發的最適集約度、地價該如何決定?倘若政府實施土地使用分區管制,而對建築密度限於較低的水準,則對該個別基地價值、該分區地價的影響為何?試分別繪圖說明之。
#9625
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