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不動產經濟學
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111年 - 111 專技高考_不動產估價師:不動產經濟學#110432
> 申論題
三、近年來,由於氣候變遷迅速,水稻梯田(Rice terraces)具有氣候韌性的 近似公共財功能,再度受到重視;然因其位居山坡地,從而棄耕的現象 時有所聞。試說明水稻梯田具有近似公共財的特性為何?倘因棄耕可能 對國民福祉產生何等損失?如為避免此種現象滋生,政府可採何種對策 以為因應?請繪圖解析並闡述己見。(25 分)
相關申論題
四、自今(111)年 7 月起,有多個縣市將對持有一定戶數以上者課徵最高稅 率的房屋稅,此舉恐造成稅負轉嫁、租屋者負擔驟增之批評,請以從價 稅繪圖分析地方政府採此措施可能對社會福利造成之影響,並闡述政府 可採因應之道。(25 分)
#472938
一、乙合夥商號(簡稱:乙商號)以新臺幣(下同)300 萬元向甲購買醫療 器材一批,雙方並於公證人前作成買賣契約公證書,且於其上載明如買 賣價金未於清償期支付者可逕受強制執行。試問:若乙商號之合夥財產 僅有 150 萬元,經執行不足清償其債務,甲可否持該公證書向法院聲請 對乙商號之合夥人 A、B、C 之各自其他私人之財產執行?另如甲於前 開公證書作成後將其債權讓與給丙,丙可否持該公證書向法院聲請強制 執行?(25 分)
#472939
二、甲以對乙借款債權新臺幣(下同)500 萬元之勝訴確定判決聲請對乙之 財產強制執行,於強制執行程序開始後,乙向法院提起債務人異議之訴, 主張言詞辯論終結前乙已清償系爭借款之事實,以及因乙另對甲有 700 萬元之債權,未曾據之行使過抵銷權,在此行使之。問:乙之主張是否 有理?(25 分)
#472940
三、乙欲於其 A 地上建造 B 商場,故向甲借款,乙並就其所有之 A 地設定 最高限額抵押權新臺幣(下同)3,000 萬元於甲,其後於法院查封 A 地 前,乙又將該地出租給丙。乙於清償期屆至未還款 1,500 萬元。甲向法 院聲請拍賣 A 地,獲得 1,500 萬元准許拍賣 A 地之裁定後,向執行法院 聲請強制執行並獲准許,且法院將丙與乙間之租賃關係除去後拍賣。如 A 地以 2,000 萬元之價金拍定給丁,試問如丙主張其與乙間之租賃關係 成立於抵押權之前,其有何救濟方式?若乙尚欠戊 400 萬元,丁於拍定 後未於期限內繳納價金,法院定期再拍賣 A 地,戊得否於再拍賣程序終 結一日前聲明參與分配?(25 分)
#472941
四、我國人甲於 2021 年暑假期間至 A 國遊學,當時年齡為 18 歲,在遊學期 將屆滿返國前,甲為留下紀念,特別至 A 國有名的乙公司,以美金 3 萬 元之價格訂購名錶一只,並明示約定以 A 國法作為契約準據法。數日後 乙公司通知甲前往取錶並請求甲付清價款,甲遂表示,雖然 A 國法規定 滿 18 歲為成年,但依中華民國法律其尚未成年,該買賣契約應屬效力未 定,因此拒絕付款。不久後,甲搭機返回我國,乙公司為請求甲清償款 項,遂至甲之住所所在地的臺灣臺南地方法院起訴,主張該契約已約定 適用 A 國法,且為保護行為地之交易安全,甲依 A 國法有行為能力,就 其在 A 國之法律行為,應視為有行為能力。試問我國法院應如何適用法律? (25 分)
#472942
(一)若甲另於 110 年 9 月 5 日向法院起訴請求乙返還系爭 600 萬元借款, 法院應如何處理?(15 分)
#472943
(二)若甲另於 111 年 6 月 4 日以相同事由再次聲請法院准予拍賣系爭抵押物,法院應如何處理?(15 分)
#472944
(三)如乙對於甲於 110 年 5 月 25 日聲請之抵押物裁定提起抗告,於抗告審級中,乙抗辯其已清償該筆借款,抗告法院得否改行言詞辯論程序, 並對於該清償抗辯為實體審理?(20 分)
#472945
(一)非訟事件法是否存在主觀舉證責任?非訟事件法中對於待證事實有規定須釋明者,試說明其證明度與證明之證明度有何不同?(25 分)
#472946
(二)對於法院公證人所作成之公證書與對於某私文書之認證,其二者在其後發生相關訴訟時,若被提出為證據,其各具有如何之形式證據力或 實質證據力?(25 分)
#472947
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