二、土地徵收為政府實施公共建設，取得私有土地的最後手段，故現行法律規定協議價購為其先行程序。試以艾吉沃斯箱型圖（Edgeworth-box）說明協議價購對土地資源配置之影響。倘若協議價購不成，而須採土地徵收時，依現行規定，被徵收之土地，應按照徵收當期之市價補償其地價，如此規範是否已經接近柏拉圖最適（Pareto Optimality）的情況？請說明其理由。（25 分）