題組內容

一、甲乙丙丁戊五人共有土地 A 地一筆，持分各五分之一。今甲乙丙三人合意出售 A 地全部給己，但丁戊不同意。請問依土地法第 34 條之 1 規定，甲乙丙三人可否出售 A 地全部？應踐行何種程序？

二、承上題，丁在得知出售給己之契約條件後，向甲乙丙三人主張優先購買權，而戊不同意出售但也無意購買。請問丁為何得主張優先購買權？此優先購買權具有債權效力或物權效力？丁得優先購買的權利範圍是全部 A 地或得扣除戊的五分之一？