二、運用比較法時需進行那些項目之調整？於勘估標的附近無適當比較案例時，常在同一供需圈透過擴大範圍或拉長時間尋找適當案例，該等比較案例於調整項目中需進行那些調整？如果藉由拉長時間找出適當之比較標的，試說明直接以地價指數或房價指數進行調整之適當性及可能遭遇之問題？（25分）

這題的重點是三個層次：比較法有哪些...