五、市地重劃與都市更新權利變換皆是促進都市土地利用的重要方法，惟兩者的法源依據、實施方式、得參與分配權利人、負擔與政府獎勵措施並不相同，請分別說明之。（20 分）

市地重劃都市更新法源依據平均地權條例...