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108年 - 108 國立臺北大學_碩士班一般入學考試試題_不動產與城鄉環境學系:土地法#146703
> 申論題
四、我國對於土地課徵地價稅之目的在於「稅去地租」,但依據土地稅法規定,對於特殊土地亦定有特別稅率,以減輕其稅負,例如「自用住宅用地」即屬之。試依據前揭土地稅法等規定,說明其構成要件。(25 分)
相關申論題
一、新冠疫情期間,在家工作成為許多國家的普遍現象,請問你認為此現象對於不動產市場的長短期影響為何?(25 分)
#600874
二、國內都市更新以容積獎勵為主要誘因,請問你認為此種方式有何利弊?(15 分)又你是否贊成政府未來持續提高容積獎勵額度?(10 分)
#600875
三、國內目前存在辦公室租金高於住宅租金,但住宅價格卻高於辦公室價格的現象,你認為此現象如何解釋?(25 分)
#600876
四、為抑制房價飆漲,政府採取提高短期交易者的房地合一稅率,例如持有期間在 2 年以內適用 45%,超過 2 年未逾 5 年適用 35%,但房價在短期並未有明顯下跌,請問你如何解釋此種現象?(25 分)
#600877
一、依據第 26 屆聯合國氣候變遷大會(COP26),及行政院環境保護署頒布之「國家氣候變遷調適行動方案(107-111 年)」,請試說明臺灣城鄉發展之土地使用規劃與防災領域,面對氣候變遷與極端天氣有那些重要衝擊與課題?並請提出可行的因應策略。(25 分)
#600878
二、為瞭解都市產業結構或發展趨勢,請列舉三種分析方法,分別說明其原理、操作方法、適用情境,及評論該等方法之優缺點。(25 分)
#600879
三、全球與臺灣都市發展皆面臨人口快速老化之衝擊,為面對此衝擊,世界衛生組織分別於 2002 年提出活躍老化(active ageing)及 2007 年提出高齡友善城市(age-friendly cities)概念,故請分別說明高齡化對於都市實質環境、社會環境、基礎設施有那些重大影響?及請從此三個層面分別提出符合活躍老化與高齡友善城市目標之規劃策略。(25 分)
#600880
四、請依國土計畫法相關規定,說明有那些國土計畫類型?舊有的國土計畫體系與國土計畫法訂定之計畫體系有何重要差異?兩者又如何妥善接軌?另依國土計畫法,如欲進行河川流域整體規劃,則應如何辦理?其相關規定又有何不足?(25 分)
#600881
一、甲為私法人,若於國內向乙購買乙所有之農地,向丙購買丙所有之住宅,試分別分析甲乙與甲丙間買賣契約之效力。(25%)
#600882
二、依土地徵收條例規定,區段徵收之原土地所有權人不願領取現金補償者,得申請發給抵價地。假設甲所有之一筆 A 地業經乙市政府於民國 112 年 1 月 5 日公告區段徵收,請問甲至遲應於何時申請發給抵價地?(25%)
#600883
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