第三題： 定作人甲百貨公司以價值新台幣(以下同) 一億元之建築物一幢(不含土地價值) ，由承攬 人乙承攬該建築物結構耐震補強，費用共計五千萬元。嗣承攬工程完工後，甲公司卻無力給 付報酬。請問乙就此報酬債權，得否就該建築物主張法定抵押權？民法上關於該法定抵押權 之登記，有如何之規定？請分別說明之。【25 分】

詳解 (共 2 筆)

Wazowski
Wazowski
詳解 #3296165
2019/04/17
(一)、乙得就該建築物主張法定抵押權 依...
(共 487 字，隱藏中）
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hchungw
hchungw
詳解 #4432648
2020/12/13
承攬之工作為建築物或其他土地上之工作物，或為此等工作物之重大修繕
者，承攬人得就承攬關係報酬額，對於其工作所附之定作人之不動產，請
求定作人為抵押權之登記；或對於將來完成之定作人之不動產，請求預為
抵押權之登記。
前項請求，承攬人於開始工作前亦得為之。
前二項之抵押權登記，如承攬契約已經公證者，承攬人得單獨申請之。
第一項及第二項就修繕報酬所登記之抵押權，於工作物因修繕所增加之價
值限度內，優先於成立在先之抵押權。