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建築計畫與設計
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113年 - 113 臺灣菸酒股份有限公司從業職員及從業評價職位人員甄試_建築工程(北一區)_專業科目 3:建築計畫與設計#137390
> 申論題
第二題【20 分】
建築物之蘊含碳排(Embodied Carbon)在生命終結階段之前,主要內容有那些? (20 分)
相關申論題
第三題【20 分】許多大樓外牆使用磁磚,久了之後某些會掉落,甚至形成磁磚雨的現象,請問如何在設計、興建階段就避免這個問題? (20 分)
#562718
第四題【35 分】請設計無障礙設施坡道一座。坡道起始點直線爬升 40 公分後迴轉 180 度,繼續直線爬升 30 公分。請畫出坡道設計圖,包含平台、護欄/扶手、剖面、坡道斜率等,比例尺建議 1: 50。扶手細部做法圖比例自訂。(35 分) (請在白紙上作答)
#562719
第一題【25 分】土地使用分區管制中,「建蔽率」和「容積率」分別代表的意義為何?(12 分)今有建商持有一筆商業區土地,基地面積為 20000 平方公尺,其「建蔽率」規定為 55%,「容積率」規定為 360%,試說明這兩項規範對該筆土地開發面積的影響內容。(13 分)
#562720
民宿套房的預期報酬率、報酬率的變異數分別為何?(10 分)
#562721
商場攤位的預期報酬率、報酬率的變異數分別為何?(10 分)
#562722
計算兩種投資的變異係數,說明何者的相對風險較低?(5 分)
#562723
第三題【25 分】張先生打算投資一棟小型飯店,預估該飯店每年可產生淨營運收益(NOI) $3000 萬元。 已知張先生可自行籌措 $6000 萬元的自有資金,並設定報酬率為 15%,其餘資金則以 年利率 6%、30 年期每年本息定額攤還(Constant Payment Mortgage, CPM)的條件向銀行貸款,試求算此一飯店投資的:貸款價值(7 分)、債務保障比率(DCR) (8 分)及加權平均資本還原率?(10 分) 附註︰30 年期、年利率 6%之複利年金終值係數因子為 79.085230 年期、年利率 6%之複利年金現值係數因子為 13.7648
#562724
(一)還本期間為何?(5 分)
#562725
(二)折現後的還本期間為何?(10 分)
#562726
(三)浄現值(Net Present Value)又為何?(10 分) (以萬元為單位,計算至第二位小數)
#562727
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