題組內容

二、某社區地下室停車場依規約及核准圖說標示為「法定空地」及「車道迴車空間」。管理委員會未經住戶大會授權，將其中部分區域劃設為機車停車位並出租收費，每月由管理委員會自行分配盈餘。 請問：

(一)依據「管理委員會」在公寓大廈管理條例之地位，評價其行為。(15 分)