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不動產估價概要
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98年 - 98 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要(純選擇)#5965
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下列何者屬於不動產市場特徵?
(A)完全的資訊
(B)資源無法充分流通
(C)產品之同質性
(D)沒有人為干預
答案:
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統計:
A(92), B(998), C(93), D(39), E(0) #240886
詳解 (共 2 筆)
JEREMY65
B1 · 2017/06/10
#2259321
不動產市場之特性:不動產市場由於買賣雙方...
(共 766 字,隱藏中)
前往觀看
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口愛不給虧
B2 · 2022/06/04
#5494127
樓上動不動就要鑽石
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下列何者僅適用於不具市場性之不動產估價?(A)特定價值(B)特殊價值(C)使用價值(D)保險價值
#240887
蒐集比較實例之價格,下列何者不宜採用?(A)實例價格屬正常價格(B)與勘估標的之使用性質相同 (C)位於同一供需圈之近鄰地區 (D)交易情況無法有效掌握
#240888
下列何者不屬估價先期作業之基本事項?(A)估價目的(B)蒐集資料(C)價格日期(D)確認勘估標的內容
#240889
依據不動產估價技術規則,下列何者是土地建築開發之直接成本?(A)規劃設計費(B)廣告費(C)營造或施工費(D)管理費
#240890
下列何者非屬不動產估價技術規則規定之權利估價種類?(A)地上權(B)租賃權(C)都市更新權利變換(D)商標權
#240891
某甲向某乙承租房屋乙棟,約定每月租金為10,000元,押金2個月,假設年利率為1%,請問某甲1年支付之實質租金為多少元?(A)10,200元(B)120,000元(C)120,200元(D)140,000元
#240892
不動產租金估計,以估計勘估標的之何種租金為原則?(A)支付租金(B)經濟租金(C)實質租金(D)契約租金
#240893
評估5層樓公寓價格時,若其各層之建物價格均相同,請問是採用何種學說為基礎進行估價?(A)最高最有效原則(B)建物貢獻原則(C)土地貢獻原則(D)聯合貢獻原則
#240894
將平面地價(基地價格)作立體上下分配到各樓層的比率,稱為:(A)樓層別效用比(B)土地持分比率(C)高度價格比率(D)地價分配率
#240895
對即將進行開發之宗地,較適合運用何種方法進行估價?(A)分配法(B)差額法(C)土地開發分析法(D)抽取法
#240896
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