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不動產估價概要
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98年 - 98 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要(純選擇)#5965
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依據不動產估價技術規則,下列何者是土地建築開發之直接成本?
(A)規劃設計費
(B)廣告費
(C)營造或施工費
(D)管理費
答案:
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統計:
A(43), B(25), C(1328), D(20), E(0) #240890
詳解 (共 2 筆)
李菲菲
B1 · 2019/09/30
#3598793
直接成本
一、營造或施工費。
勘估標的之營造或施工費,項目如下:
一、直接材料費。
二、直接人工費。
8
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范威邦
B2 · 2021/07/31
#4961592
開發直接對應到營造和施工
(共 14 字,隱藏中)
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相關試題
下列何者非屬不動產估價技術規則規定之權利估價種類?(A)地上權(B)租賃權(C)都市更新權利變換(D)商標權
#240891
某甲向某乙承租房屋乙棟,約定每月租金為10,000元,押金2個月,假設年利率為1%,請問某甲1年支付之實質租金為多少元?(A)10,200元(B)120,000元(C)120,200元(D)140,000元
#240892
不動產租金估計,以估計勘估標的之何種租金為原則?(A)支付租金(B)經濟租金(C)實質租金(D)契約租金
#240893
評估5層樓公寓價格時,若其各層之建物價格均相同,請問是採用何種學說為基礎進行估價?(A)最高最有效原則(B)建物貢獻原則(C)土地貢獻原則(D)聯合貢獻原則
#240894
將平面地價(基地價格)作立體上下分配到各樓層的比率,稱為:(A)樓層別效用比(B)土地持分比率(C)高度價格比率(D)地價分配率
#240895
對即將進行開發之宗地,較適合運用何種方法進行估價?(A)分配法(B)差額法(C)土地開發分析法(D)抽取法
#240896
有一棟5層樓公寓,各樓層之建築面積皆相同,其中4樓單價為每坪20,000元,5樓單價為每坪25,000元,若4樓之樓層別效用比為100%,請問5樓之樓層別效用比為多少?(A)150% (B)130% (C)115% (D)125%
#240897
建物估價,以何種估價方法估價為原則?(A)成本法(B)比較法(C)收益法(D)定額法
#240898
有關房地估價之說明,下列何者錯誤? (A)實際建築使用之容積率超過法定容積率之房地估價,應以實際建築使用合法部分之現況估價,並敘明法定容積對估值之影響 (B)附有違章建築之房地估價,其違建部分以合法建築物價值之三分之一予以評估 (C)未達最有效使用狀態之房地估價,應先求取其最有效使用狀態之正常價格,再視其低度使用情況進行調整 (D)建物原核定用途與現行土地使用管制不符之合法建物,應以現行土地使用分區管制允許之建物用途估價,並就其與建物法定用途估價之差額於估價報告書中敘明
#240899
以土地殘餘法推估基地價格,為何種學說之主張?(A)建物貢獻說(B)土地貢獻說(C)聯合貢獻說(D)土地與建物合併貢獻說
#240900
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