不動產估價之評估，常運用電腦採迴歸模型，就各項特徵、數量及價格組合加總而成，試問其理論依據為何？
(A)最高最有效使用原則
(B)外部性原則
(C)機會成本原則
(D)貢獻原則

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統計： A(570), B(54), C(112), D(873), E(0) #240882

詳解 (共 4 筆)

#942102
貢獻原則：當某生產因素改變時，對整體不動產價值所產生的貢獻。貢獻有正、負面。
貢獻原則可以作為是否對不動產增加投入生產要素的判斷。
是電腦迴歸模型的理論依據。
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#5647663
看到電腦迴歸
就想到
貢獻原則
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#5939025
計量模型分析法：蒐集相當數量具代表性之比...
(共 486 字，隱藏中）
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#7562803

計量模型分析法：蒐集相當數量具代表性之比較標的，透過計量模型分析，求出各主要影響價格因素與比較標的價格二者之關係式，以推算各主要影響價格因素之調整率及調整額之方法。

貢獻原則
對不動產某一部分進行估價時，應分析其對整體不動產之貢獻。

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