對於大賣場等商用不動產，使用初期營收價值高、建物保養維護較佳者，宜採何種折舊方法？
(A)定額法
(B)償還基金法
(C)定率法
(D)年數合計法

答案：登入後查看
統計： A(105), B(1192), C(212), D(74), E(0) #240872

詳解 (共 4 筆)

#934538
因為償還基金法的特性的減速折舊，初期折舊額低，後期折舊額高，其折舊總額是三種方法最低的，企業經營者為使資產價值不因折舊而減少，而選擇對自已較有利的折舊計算方式。
38
0
#4961546
初期為減速折舊再來會因為年限持續愈久折舊...
(共 24 字，隱藏中）
前往觀看
10
0
#934002
求解
4
0
#7511816

以下針對不動產估價與會計之「償債基金法」進行解析：

✅ 什麼是償債基金法？
一種計算固定資產（如建築物）折舊的方法。
假設每年提存固定的金額作為折舊。
提存的金額會以複利計算利息，直到耐用年數屆滿。
本利和剛好等於資產原成本扣除殘值。
? 核心運作方式每年提存額：金額固定，但加入複利利息滾動。
累積折舊：隨著時間及利息收入而逐年增加。
適用情境：常應用於不動產估價中對長期耐用建築物的減價估算。
⚠️ 與直線法（定額法）的差異直線法：每年折舊額完全相同，不計算利息。
償債基金法：考慮資金的時間價值與複利利息，初期折舊額提存較少，後期加上利息加速累積。
1
0

私人筆記 (共 1 筆)

私人筆記#8555854
未解鎖
答案是 **(B) 償還基金法**。  ...
(共 267 字，隱藏中）
前往觀看
2
0