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不動產估價概要
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98年 - 98 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要(純選擇)#5965
> 試題詳解
下列何種因素屬於個別因素?
(A)當地治安
(B)當地氣候
(C)臨路
(D)污水處理廠
答案:
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統計:
A(13), B(14), C(1271), D(42), E(0) #240881
詳解 (共 1 筆)
范威邦
B1 · 2021/07/31
#4961571
建物本身的因素會影響的事物
(共 15 字,隱藏中)
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不動產估價之評估,常運用電腦採迴歸模型,就各項特徵、數量及價格組合加總而成,試問其理論依據為何?(A)最高最有效使用原則(B)外部性原則(C)機會成本原則(D)貢獻原則
#240882
不動產估價常用之比較法、成本法與收益法三大評價法之基礎為何?(A)替代原則(B)外部性原則(C)均衡原則(D)適合原則
#240883
探討社會總體特性及確定經濟社會普遍影響不動產價格之因素者,係指:(A)一般因素(B)區域因素(C)個別因素(D)特性因素
#240884
下列何種估價方式,係以未來期望利益來計算不動產價值?(A)比較方式(B)成本方式(C)收益方式(D)預期開發法
#240885
下列何者屬於不動產市場特徵?(A)完全的資訊(B)資源無法充分流通(C)產品之同質性(D)沒有人為干預
#240886
下列何者僅適用於不具市場性之不動產估價?(A)特定價值(B)特殊價值(C)使用價值(D)保險價值
#240887
蒐集比較實例之價格,下列何者不宜採用?(A)實例價格屬正常價格(B)與勘估標的之使用性質相同 (C)位於同一供需圈之近鄰地區 (D)交易情況無法有效掌握
#240888
下列何者不屬估價先期作業之基本事項?(A)估價目的(B)蒐集資料(C)價格日期(D)確認勘估標的內容
#240889
依據不動產估價技術規則,下列何者是土地建築開發之直接成本?(A)規劃設計費(B)廣告費(C)營造或施工費(D)管理費
#240890
下列何者非屬不動產估價技術規則規定之權利估價種類?(A)地上權(B)租賃權(C)都市更新權利變換(D)商標權
#240891
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