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第一題： 請回答下列有關民法租賃規定之相關問題：

（一）不動產之租賃契約，其期限超逾多久者，應以字據訂立之？【2 分】若未以字據 訂立者，其法律效果為何？【3 分】

詳解 (共 10 筆)

Ziliya Tzeng
Ziliya Tzeng
詳解 #3270192
2019/03/30

1、不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之。民法第422條前段，定有明文。

須特別注意法條之文意，必須是「超過」一年者，才應以字據訂立之。

2、未以字據訂立者，視為不定期限之租賃。民法第422條後段，定有明文。實務上，對房東相當不利，房客就像是變成趕不走的蟑螂。房客只要沒有做什麼奇怪的事，又有定期繳租金，房東就拿不回房子。

柏鋒(113監所上榜)
柏鋒(113監所上榜)
詳解 #3283759
2019/04/09
不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之。因此契約為要式契約。 (一)依民法第422條之規定，不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之。 (二)依民法第422條之規定，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃。
王婷
王婷
詳解 #3469318
2019/07/08
民法第四二二條規定不動產之租賃契約，其期...
(共 53 字，隱藏中）
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hchungw
hchungw
詳解 #4431116
2020/12/12
不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者
，視為不定期限之租賃。
Huusa0718
Huusa0718
詳解 #3312980
2019/04/27
(一)民法第421條之規定，稱租賃者，謂當事人一方將物租與他方使用收益，他方支付租金之契約。另同法第422條之規定，不動產租賃逾1年者，應以字據訂立之。同條第2項，不動產租賃1年未以字據訂立者，視為不定期限租賃。
ytchiu
ytchiu
詳解 #4999017
2021/08/12
民法第422條規定:不動產之租賃契約,其期限逾一年者,應以字據訂立之,未以字據訂立者,視為不定期限之租賃.
Jo-Zung Chen
Jo-Zung Chen
詳解 #3732761
2020/01/06
一、不動產之租賃契約，超過一年者，應訂立...
(共 47 字，隱藏中）
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根根
根根
詳解 #3431336
2019/06/22
1年
陳靜枝
陳靜枝
詳解 #3562212
2019/08/29
.一.不動產之租任契約.其期限超過一年者應以字據訂立契約.若未以字據訂立者視為不定期租約
cathy01022
cathy01022
詳解 #5926395
2023/09/07
民法第422條規定，不動產租賃契約逾一年...
(共 47 字，隱藏中）
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