一、甲於自有 A 地號農地上興建三層樓農舍一棟、鋼筋混凝土造之養魚池一座及水泥鋪設之晒穀場一面，並種植數十株油桐樹。又，甲於該農舍興建完成後，向登記機關辦竣建物所有權第一次登記；依建物登記簿記載，其建物總面積為 180 平方公尺，另有附屬建物陽台 20 平方公尺。請解析說明前揭「農舍」、「養魚池」、「晒穀場」、「油桐樹」及「陽台」性質上，究係為土地、定著物，或為其成分？抑或為動產？（30 分）