三、甲向乙借款 1000 萬元，由甲自己提供價值 600 萬元的 A 地，再商請丙提供價值 400 萬元的 B 屋，同時設定普通抵押權予以擔保。請問：乙實行抵押權時，對於 A 地及 B 屋的拍賣及其賣得價金的受償，應遵守那些規定或原則？（36 分）