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土地經濟學
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92年 - 92-2 高等考試_三級_地政:土地經濟學#15456
> 申論題
二、請說明公告地價與公告土地現值兩價合一與兩價分離的優缺點。
相關申論題
三、市地重劃與區段徵收皆為促進都市建設的重要方法,請比較兩者的流程及其優缺點。
#9595
四、請說明建蔽率與容積率的意義,並分析放寬建蔽率與容積率是否具穩定房地產價格的作用。
#9596
一、試分析我國加入世界貿易組織後對農地利用與農地價格之影響,並分析政府應該如何因應。
#9597
二、試分析地價與地租之間的關係,以及地租與土地利用之間的關係。
#9598
三、何謂寇斯定理(Coase theorem)?寇斯定理的真諦為何?
#9599
四、政府開發的工業區其出售價格的訂定,考慮那些因素?這種定價方式在土地市場景氣和不景氣的時候有那些問題產生?政府面對該等問題應該如何因應?試申論之。
#9600
一、何謂容積移轉?近年來有學者主張修正容積移轉制度,由政府直接出售容積給開發商,所得專款專用於公共建設,請問此調整可能造成地價上漲、進而對開發商土地使用決策產生的影響為何?試輔以經濟圖形說明之。
#9601
二、政府往往運用那些公權力規範土地的使用,亦即土地使用規劃的公權力有那些?試闡述之。
#9602
三、造成政府失靈之原因為何?政府於土地市場中宜扮演角色為何?試闡述之。
#9603
四、許多研究認為藉由土地使用與建築管制機制能促進能源節約,請問節省能源消費之土地使用方式有那些?試以節省住宅能源消費的土地使用為例闡述之。
#9604
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