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民法物權編概要
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94年 - 94地四等地政 民法物權編概要#15638
> 申論題
四、何謂物權法定主義?試說明民法第七百五十七條之解釋適用。
相關申論題
一、請從「公共行政」與「企業管理」的比較觀點,討論公共組織的組織目標、結構設計、決策運作環境與績效管理等特性。(25 分)
#10194
二、試請分別從管理方式、工作條件及工作設計等三方面,析論組織推動有效激勵的方法。(25 分)
#10195
一、按「不動產物權,依法律行為而取得、設定、喪失及變更者,非經登記,不生效力。」民法第758 條定有明文,足見我國民法對於不動產物權係採登記生效要件主義。但也有例外,請問依民法規定,在何種情形,可以在登記前就已取得不動產物權?這種情形,是否完成登記?有何影響?
#10196
二、何謂應有部分?共有人對於共有物如何使用收益?甲、乙、丙、丁共有之土地,甲、乙二人未經同意,擅將共有之土地出租予戊,收取租金,此租約效力如何?丙、丁得對戊主張何種權利?
#10197
三、民法物權編已為部分條文修正,並經總統於民國 96 年3 月28 日公布,依施行法規定,自公布後六個月施行。其中修正的重點之一,是增訂最高限額抵押權之法制化,試依修正民法物權編之規定,分析最高限額抵押權有何特性?即與普通抵押權有何不同?
#10198
四、甲、乙各自所有之土地相鄰,乙所建築之房屋逾越疆界,如甲明知越界而未異議,效力如何?如乙係在原有房屋整體之外加蓋,或所越界部分為圍牆,效力是否不同?
#10199
一、何謂地役權?若甲之土地,受鄰地乙、丙、丁之土地包圍無法與公路聯絡,其中丙之土地通行公路較為便利,試附理由說明甲可否選擇在鄰地所有人乙之土地上設定地役權,以通行公路?
#10200
二、何謂抵押權之次序讓與?甲之土地上登記有第一次序抵押權人乙、第二次序抵押權人丙、第三次序抵押權人丁,若丁與乙約定將丁登記為第一次序抵押權人,乙登記為第三次序抵押權人,請附理由說明是否可行?
#10201
三、甲為乙在土地上設定地上權,甲乙並約定,乙在建築房屋後不得擅自將該屋設定抵押權,然乙因建築房屋需款甚急,遂私下將該屋為丙設定抵押權以為融資,嗣後丙在乙無法清償債務下聲請法院拍賣該房屋,甲若強力反對,問房屋拍定人丁是否仍有權使用該土地?
#10202
四、何謂公同共有?若甲、乙兄弟二人共同出資購買一間房屋供全家人共同居住使用,並約定登記為公同共有,試附理由說明是否可行?
#10203
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