一、甲出國進修期間將其名下 A 屋委託好友乙打掃照看，但乙卻未經甲同 意，私自以自己名義將 A 屋出租給不知情的丙並按月收取租金一萬元， 租期五年。三年後甲學成歸國，發現此事非常生氣，主張丙無權占有 A 屋，向丙請求返還 A 屋，並要求丙支付占有使用 A 屋三年之租金 36 萬 元作為補償。丙認為自己是合法承租 A 屋且已按時向乙支付租金，斷然 拒絕甲之請求。請問丙之主張是否有理由？（25 分）

詳解 (共 7 筆)

Hayden
Hayden
詳解 #5729814
2023/02/23
答：丙主張占有A屋為無理由，拒絕支付36...
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信詠
信詠
詳解 #5938748
2023/09/30


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SUNGWEI
SUNGWEI
詳解 #5944650
2023/10/11
請問丙之主張是否有理由？一. 丙佔有A屋...
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Ｊ
Ｊ
詳解 #5668029
2022/11/28
丙主張有理 最高法院104年度台上字第2...
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無書自通
無書自通
詳解 #5975781
2023/11/29
社團網站：不動產經紀人、地政士考試【無書...
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罐頭
罐頭
詳解 #5912963
2023/08/16

2023.08.16練習第一次


一.丙主張無理由,甲得對丙主張下列權利:
(一)甲得依所有物返回請求權請求丙返還A屋 
      1.所有物返還請求權之法律基礎為民法767條規定,所有人對於無權占有或侵奪其所有物者,得請求返還之
      2.依題示甲為A屋所有權人,乙無權處分A屋與丙簽訂租賃契約(民法421 153)並交付丙占有使用,乙丙簽訂之租賃契約為債權契約,不以乙有處分權為限,然此債權效力只及於乙丙二人,不得對抗第三人,且甲為所有權人對於A屋有物權效力,有對世權
      3.結論
         甲得本於所有權人之地位,向丙主張所有物返還請求權返回A屋。

(二)甲得依不當得利請求丙返回相當於租金之利益
      1.不當得利返還請求權之法律基礎為民法179條,無法律上之原因而受利益,致他人受損害者,應返還其利益
      2.依題示丙無權占有A屋,依通常情況甲可將A屋出租與他人,因此可向丙主張相當於租賃房屋之租金

112不動產經紀人、地政士及格
112不動產經紀人、地政士及格
詳解 #6102844
2024/05/20
1. 甲乙之間的委託關係 甲將 A 屋...
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私人筆記 (共 1 筆)

揪令的法律課
揪令的法律課
私人筆記 #6243323
2024/07/14
(一)   丙之主張是否有理由，茲分述如...
(共 510 字，隱藏中）
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