一、A 有一棟透天厝，基於稅務考量，想贈與給自己未成年 17 歲兒子 B。但為避免自己無房可住，所以在贈與契約中，加入條款：「B 必須讓與其中一間房間給 A 居住」。試問，該贈與契約效力如何？（25 分）

爭點一: 本贈與契約是否為限制行為能力...