15 甲為幼稚園小班兒童，某日於公園沙坑內發現一部遭人丟棄之 A 玩具汽車，遂將其撿起並帶回家收藏把玩。嗣後乙主張，甲為無行為能力人，其取得 A 車之行為應屬無效，故甲不能取得該 A 車之所有權。關於甲是否取得 A 車之所有權，下列敘述何者正確？
(A)甲為無行為能力人，依民法規定其意思表示無效，故甲不得因撿拾 A 車而取得其所有權
(B)甲撿拾無主 A 車屬事實行為，若符合先占要件，即使甲為無行為能力人，仍得取得該 A 車之所有權
(C)甲須經法定代理人事前允許或事後承認，其取得 A 車所有權之行為始生效力
(D)甲雖可占有 A 車，但因欠缺完全行為能力，僅得取得占有，不得取得所有權

16 下列有關共有物分割之敘述，何者錯誤？ (A)共有物分割之協議，須經全體共有人同意，始得成立 (B)裁判分割之判決確定時，即生分割之效力，各共有人於判決確定時取得單獨所有權，無須辦理登記 (C)共有物分割後，各共有人對於他共有人因分割而得之物，應按其應有部分負與出賣人同一之瑕疵擔保責任 (D)共有物分割後，設定於共有物上之抵押權、地上權等他項物權，均因分割而消滅

17 甲將市值新臺幣（下同）10 萬元的楠木放在庭院。鄰居乙明知該木材為甲所有，卻未經同意擅自將其雕刻成藝術品，隨即以 70 萬元售予明知其事之丙並交付。下列敘述，何者錯誤？ (A)乙因加工取得該藝術品所有權 (B)丙因明知其情事，不得主張取得該藝術品之所有權 (C)甲得主張乙構成不法管理，請求乙給付該藝術品之變賣所得 70 萬元 (D)甲得依不當得利之規定，請求乙賠償價值 10 萬元之損害

18 下列何者非屬普通抵押權之不可分性？ (A)抵押之房屋經拆除後重建者，其抵押權不因此而受影響 (B)以抵押權擔保之債權經分割或讓與其一部者，其抵押權不因此而受影響 (C)擔保同一債權之數不動產，其中一筆讓與他人者，其抵押權不因此而受影響 (D)抵押之不動產經分割或讓與其一部者，其抵押權不因此而受影響

19 甲購買 A 地，惟因稅務及家族因素，與乙成立借名登記契約，將 A 地登記於乙名下，甲仍實際占有、管理及使用 A 地。嗣甲為使 A 地得通行鄰近 B 地，欲以 A 地為需役不動產，與 B 地所有人丙約定設定不動產役權，並將甲登記為不動產役權人。關於不動產役權之設定，下列敘述何者錯誤？ (A)不動產役權之設定除由需役不動產所有權人為之外，其他基於用益物權或租賃關係而須使用需役不動產之人亦得設定 (B)甲雖為 A 地之借名登記真正所有人，但非 A 地登記名義所有人，故甲不得直接登記為 B 地之不動產役權人 (C)甲雖非 A 地登記名義所有人，卻為 A 地之真正所有人並實際占有、管理及使用 A 地，故甲得直接登記為 B 地之不動產役權人 (D)若甲登記為不動產役權人，將發生需役不動產與役權歸屬不一致，有違不動產役權之從屬性

20 甲在其所有之土地上建築房屋居住，後僅將房屋設定抵押權予乙，屆期因甲無法清償，房屋經法院拍賣由丙拍定取得。關於甲、丙間之法律關係，下列敘述何者錯誤？ (A)丙拍定取得房屋所有權時，推定丙與甲之間在房屋得使用期限內，就該土地有租賃關係存在 (B)丙取得之權利性質上屬於法定租賃權，故丙無須請求甲為地上權之登記 (C)若甲未來欲出賣該土地時，丙得主張其為基地承租人，依相同條件享有優先購買權 (D)此法定租賃權之期限，應準用民法第 449 條第 1 項之規定，最長不得超過 20 年

21 甲向乙借款新臺幣 100 萬元，並將其所有 A 古董鐘交付乙設定動產質權，以擔保該借款債務。乙收受 A 古董鐘後，未經甲同意，將其陳列於自己經營之咖啡館作為裝飾。某日，丙趁乙不注意取走 A 古董鐘並占有之。嗣後甲之借款債務請求權羅於消滅時效，甲請求乙返還 A 古董鐘。關於甲、乙、丙間法律關係，下列敘述何者錯誤？ (A)乙為質權人，對 A 古董鐘負有善良管理人之保管義務 (B)乙未經甲同意，原則上不得為非保存必要而使用 A 古董鐘 (C)丙無權占有 A 古董鐘時，乙得基於質權人地位，請求丙返還 A 古董鐘於自己 (D)甲之借款債務請求權既已羅於消滅時效，乙之質權即當然消滅，乙不得再就 A 古董鐘取償

22 甲將其所有房屋出租予乙經營幼兒托育中心，並同意乙之受僱托育人員及家長出入使用該房屋。嗣乙之受僱托育人員丙於房屋內疏於照顧幼兒，致幼兒發生重大事故死亡。事故後，該房屋雖無外觀形體毀損、實體破壞，亦未喪失使用功能，但因市場上形成「事故屋」印象，交易價格顯著下跌。甲遂依民法第 432 條、第 433 條，請求乙賠償房屋交易價值減損之損害。關於甲乙間之法律關係，下列敘述何者錯誤？- (A)承租人須就同居人或經其允許使用租賃物之第三人行為負責，以該第三人應負責之事由致租賃物毀損、滅失為前提 (B)若租賃物並無物理上毀損、滅失或使用功能損壞，僅因重大事故造成市場交易價值減損，該減損原則上屬出租人之純粹經濟上損失 (C)承租人之代負責任範圍，包括因任何第三人行為所造成之一切財產上不利益，故出租人仍得請求房屋交易價值減損之賠償 (D)承租人之租賃物保管義務與代負責任所保護者，僅係租賃物本體及其使用功能之完整，不當然包括因社會心理評價變動所生之市場價格減損。

23 關於普通抵押權效力所及之標的物範圍，依民法規定，下列敘述何者錯誤？- (A)抵押權之效力，及於抵押物之從物與從權利 (B)以建築物為抵押者，其附加於該建築物而不具獨立性之部分，為抵押權效力所及 (C)抵押權之效力，及於抵押物扣押後，自抵押物分離而得由抵押人收取之天然孳息 (D)以建築物為抵押者，其於抵押權設定後附加且具獨立性之部分，亦為抵押權效力所及，並就其實得價金有優先受償權

24 甲、乙、丙共有 A 地各三分之一，甲、乙依民法第 820 條第 1 項規定，以人數及應有部分合計過半數之同意，決定 A 地之左側、中間分別由甲、乙使用收益，其餘右側由丙使用收益。下列敘述，何者錯誤？- (A)甲、乙指定各共有人占有使用 A 地之特定位置，屬於民法第 820 條第 1 項共有物管理行為之範疇 (B)只要甲、乙達成分管決定之程序符合多數決要件，則依決定內容占有土地，不構成無權占有 (C)共有物之管理原則上應經共有人全體同意，故甲、乙雖人數及應有部分過半，若未經丙之同意，該分管決定仍不生效力 (D)若丙認為甲、乙決定之分管方法對其顯失公平，得聲請法院以裁定變更該管理決定

25 甲機關委託乙公司製作展覽用模組鐵架 300 組，每組單價新臺幣（下同）2 萬元，總價 600 萬元。展覽結束後，甲機關將 300 組鐵架寄放於乙公司倉庫，並另積欠乙公司保管費、拆裝費及運送費共 60 萬元，該等費用均與鐵架之保管及返還有牽連關係。甲機關請求乙公司返還全部鐵架，乙公司主張於 60 萬元費用清償前，得留置全部 300 組鐵架。關於乙公司得行使留置權之範圍，下列敘述何者正確？- (A)若 300 組鐵架性質上可分，乙公司僅得按其債權額與留置物價值之比例留置相當數量之鐵架，不得因債權未獲全部清償即留置全部鐵架 (B)留置權為擔保物權，具不可分性；不論留置物是否可分，乙公司於 60 萬元費用未全部清償前，均得留置全部 300 組鐵架 (C)乙公司之債權僅占鐵架總價值十分之一，故其留置權不成立，乙公司僅得另行起訴請求甲機關給付 60 萬元 (D)留置物是否可分，係以物理上能否拆卸為準，若每組鐵架均可搬離，乙公司不得留置任何鐵架，只能請求金錢給付

115年 - 115 高等考試_三級_公平交易管理：民法（包括民法總則、債編與物權編）#141772

114年 - 114 司法特種考試_三等_檢察事務官偵查實務組：民法總則與債權、物權編#130145

114年 - 114 高等考試_三級_公平交易管理：民法（包括民法總則、債編與物權編）#128618

113年 - 113 高等考試_三級_公平交易管理：民法（包括民法總則、債編與物權編）#121390

112年 - 112 高等考試_三級_公平交易管理：民法（包括民法總則、債編與物權編）#115655

111年 - 111 高等考試_三級_公平交易管理：民法（包括民法總則、債編與物權編）#109639

110年 - 110 高等考試_三級_公平交易管理：民法（包括民法總則、債編與物權編）#102759

109年 - 109 高等考試_三級_公平交易管理：民法（包括民法總則、債編與物權編）#88964

108年 - 108 高等三級 民法（包括民法總則、債編與物權編）#78006

107年 - 107 高等考試_三級_公平交易管理：民法（包括民法總則、債編與物權編）#70292